Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10312
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 24613
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17468
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10121
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9629
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5909
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9978
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16660
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5365
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9991
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8742
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10803
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6890
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8070
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8054
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18272
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9973
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6263
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15746
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5778
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8448
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5811
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6408
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 19930
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4459
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3971
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4506
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11157
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12711
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10950
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13551
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12780
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7707
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7195
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6849
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7948
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5752
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7055
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17639
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9088
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5964
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5588
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5671
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8398
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8640
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7764
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10033
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8017
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8126
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8020
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9653
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7323
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12028
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5901
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9341
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10583
57 Mangel an Sicherheitsglas 5669
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8714
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9117
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10341
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7838
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6390
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7423
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8310
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5933
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5971
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14504
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9159
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8022
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6782
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8183
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7433
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5755
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5606
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5972
76 Wann liegt Arglist vor? 11447
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6194
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8308
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7442
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8266
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11499
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 67716
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9138
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5099
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6938
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6159
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8065
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5272
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9416
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6358
91 Nachbesserung ist mehr 6447
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7039
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6644
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 16189
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4713
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7478
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9191
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4695
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4659
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6629
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10877
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7495
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6619
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7094
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6793
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4162
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5534
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8715
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5737
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7724
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6402
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 51928
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4613
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9179
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5548
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13817
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4477
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5199
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6615
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6982
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9376
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6476
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19360
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6379
125 Versteckte Mängel am Bau 36210
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6090
127 Ersatz von Gutachterkosten 16825
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5516
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9217
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6575
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5999
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6388
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6395
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5834
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8157
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6152
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5979
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4768
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7274
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9732
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8068
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5509
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7407
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6739
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6864
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8772
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4376
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4158
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9792
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6247
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10276
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8221
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5671
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5450
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3977
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5857
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5930
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4976
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7193
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5205
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5829
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6442
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6764
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6163
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7512
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5497
167 Fälligkeit von Werklohn 6643
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9639
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5876
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4131
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5623
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6287
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7988
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5000
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6003
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8050
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7899
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14036
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5031
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6250
181 30-jährige Haftung 9996

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