Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10797
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 25656
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 18025
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10535
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10001
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6121
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10496
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17214
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5614
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10341
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9077
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11244
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7127
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8334
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8348
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18657
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10310
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6519
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 16381
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5990
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8834
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6032
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6720
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 20959
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4627
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4096
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4666
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11549
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13199
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11385
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13885
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 13067
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7947
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7414
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7065
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8264
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5943
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7332
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 18080
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9302
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6155
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5760
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5842
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8621
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8880
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7955
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10289
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8257
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8319
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8259
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9967
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7481
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12324
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6060
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9655
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10923
57 Mangel an Sicherheitsglas 5819
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8960
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9443
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10632
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8085
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6585
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7625
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8539
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6083
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6126
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14771
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9369
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8228
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6997
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8424
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7647
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5911
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5763
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6167
76 Wann liegt Arglist vor? 11810
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6375
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8562
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7661
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8502
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11826
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 71081
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9426
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5214
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7143
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6330
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8268
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5419
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9685
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6579
91 Nachbesserung ist mehr 6670
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7308
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6874
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 16879
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4896
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7698
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9453
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4860
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4827
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6800
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11213
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7704
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6857
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7323
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7002
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4269
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5693
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9288
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5919
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7906
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6601
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 54672
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4767
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9387
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5690
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13993
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4644
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5392
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6774
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7189
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9640
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6678
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 20014
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6561
125 Versteckte Mängel am Bau 37089
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6247
127 Ersatz von Gutachterkosten 17189
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5701
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9440
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6769
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6118
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6574
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6578
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6048
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8435
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6345
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6153
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4933
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7437
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10032
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8236
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5700
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7653
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6967
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7058
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8964
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4519
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4303
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10016
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6462
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10755
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8494
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5875
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5658
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4137
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6059
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6139
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5141
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7531
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5395
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6035
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6645
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7054
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6427
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7725
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5707
167 Fälligkeit von Werklohn 6857
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9954
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6061
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4293
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5828
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6490
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8215
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5213
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6191
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8239
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8150
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14448
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5211
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6426
181 30-jährige Haftung 10334

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