Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5423
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 12816
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 10526
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6305
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5682
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3414
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5180
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 9658
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2990
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6263
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4873
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6009
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3911
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5003
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4948
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13172
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6076
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3715
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 8381
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3455
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4592
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3408
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3574
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 10406
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2563
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2499
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2798
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6562
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7377
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6595
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9875
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8907
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5375
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4422
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4446
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4991
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3463
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4128
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12047
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6047
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3696
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3733
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3809
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5906
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5809
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4970
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6784
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5263
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5661
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5609
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6688
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5318
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7875
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3967
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6008
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7204
57 Mangel an Sicherheitsglas 3773
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6157
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5602
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6804
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5744
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4402
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5125
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5608
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4236
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4161
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10759
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6405
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5609
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4308
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5580
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5168
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3957
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3871
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4097
76 Wann liegt Arglist vor? 7871
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4434
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5507
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4976
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5583
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7940
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 39754
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6289
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3791
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4640
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4125
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5052
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3584
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6386
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3900
91 Nachbesserung ist mehr 4262
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4514
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4389
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 8818
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3074
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5265
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6160
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3131
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3044
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4259
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6797
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4851
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4182
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4468
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4315
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2778
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3692
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4527
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3793
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5411
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3930
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 17817
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3066
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6790
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3752
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11585
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2981
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3465
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4687
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4580
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6371
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4146
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 10141
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4367
125 Versteckte Mängel am Bau 23423
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4115
127 Ersatz von Gutachterkosten 11685
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3555
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6253
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4398
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4436
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4360
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3892
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3887
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5259
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3878
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3870
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3238
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5144
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6488
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5497
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3685
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4848
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4204
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4425
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6374
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2823
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2802
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6959
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3958
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5514
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5128
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3682
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3236
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2542
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3682
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3682
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3075
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4334
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3366
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3716
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3599
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4794
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3489
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5115
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3187
167 Fälligkeit von Werklohn 4137
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5516
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3833
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2656
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3591
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4176
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5070
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3151
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3980
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5236
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5396
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 8333
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3394
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4303
181 30-jährige Haftung 6221

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