Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8502
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 20138
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 15135
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8691
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8101
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4883
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 8003
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 14044
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4331
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8417
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 7287
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 8928
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5827
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6914
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6947
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16500
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8451
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5235
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 12765
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4894
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7070
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4803
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5156
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 15984
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3744
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3375
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3823
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9584
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10618
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 9284
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12107
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11308
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6792
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6129
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5894
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6724
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4860
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5919
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15680
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7907
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5015
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4758
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4873
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7344
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7525
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6764
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8800
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7039
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7145
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7038
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8521
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6536
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10483
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5195
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8102
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9237
57 Mangel an Sicherheitsglas 4939
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7736
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7672
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8968
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7002
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5515
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6555
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7285
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5213
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5258
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13166
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8208
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7004
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5834
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7255
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6531
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5038
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4903
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5258
76 Wann liegt Arglist vor? 9981
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5480
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7208
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6419
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7230
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10157
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 55774
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7998
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4549
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6075
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5357
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6977
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4636
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8363
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5254
91 Nachbesserung ist mehr 5562
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5944
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5659
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 13289
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4045
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6612
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7965
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4014
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4029
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5750
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 9214
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6532
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5530
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6053
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5920
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3590
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4742
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 7042
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4900
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6753
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5487
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 37204
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3946
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8251
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4780
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12939
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3812
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4443
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5933
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6039
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8276
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5539
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 15983
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5673
125 Versteckte Mängel am Bau 32167
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5330
127 Ersatz von Gutachterkosten 15143
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4710
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8249
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5676
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5405
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5585
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5510
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5059
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7021
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5244
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5137
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4167
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6546
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8497
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7230
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4744
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6454
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5771
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5979
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7842
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3723
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3579
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8791
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5340
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 8204
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7018
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4929
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4601
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3356
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4996
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4999
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4237
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5971
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4441
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4913
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5383
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5970
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5083
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6605
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4569
167 Fälligkeit von Werklohn 5832
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 8152
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5120
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3488
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4757
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5437
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6974
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4202
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5126
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7047
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6882
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 11962
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4290
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5504
181 30-jährige Haftung 8555

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