Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5995
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 14267
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 11472
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6746
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 6163
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3690
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5698
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 10478
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3267
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6652
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5346
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6628
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4294
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5428
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5316
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13799
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6540
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4008
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 9154
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3735
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4992
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3667
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3852
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 11524
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2781
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2652
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2983
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 7121
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7959
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 7181
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10318
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9429
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5642
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4749
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4730
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5329
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3707
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4427
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12734
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6440
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3953
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3940
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4004
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6174
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6139
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5324
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 7153
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5649
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5966
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5878
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7061
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5521
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8394
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4165
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6392
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7575
57 Mangel an Sicherheitsglas 3973
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6516
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5987
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 7195
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5980
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4609
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5399
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5929
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4432
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4354
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 11230
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6742
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5883
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4566
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5909
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5428
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4150
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4075
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4304
76 Wann liegt Arglist vor? 8326
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4652
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5813
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5303
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5895
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8428
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 42562
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6671
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3944
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4892
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4351
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5443
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3798
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6746
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4154
91 Nachbesserung ist mehr 4504
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4782
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4664
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 9633
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3254
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5544
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6544
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3302
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3237
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4571
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7278
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5165
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4408
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4742
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4626
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2944
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3888
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4928
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3996
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5672
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4183
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 21053
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3213
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 7068
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3933
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11885
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3131
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3635
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4896
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4867
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6746
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4396
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 11119
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4611
125 Versteckte Mängel am Bau 25243
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4342
127 Ersatz von Gutachterkosten 12455
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3763
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6683
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4674
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4613
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4656
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4152
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4103
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5575
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4116
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4118
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3408
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5393
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6902
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5799
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3879
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5163
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4465
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4690
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6647
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2992
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2946
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7335
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4234
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5952
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5474
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3916
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3491
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2700
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3920
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3900
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3286
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4652
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3562
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3959
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3959
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5009
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3791
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5392
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3438
167 Fälligkeit von Werklohn 4474
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5990
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4096
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2819
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3818
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4418
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5472
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3379
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4220
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5596
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5678
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 9008
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3564
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4539
181 30-jährige Haftung 6718

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