Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4389
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 10361
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9051
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5542
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 4825
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3035
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4470
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8312
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2648
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5538
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4267
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5117
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3414
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4436
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4472
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12316
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5361
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3288
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7336
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3092
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 3993
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3018
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3164
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 8958
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2295
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2279
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2555
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 5877
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6647
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5697
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9086
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8129
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 4964
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 3967
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4025
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4442
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3139
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3703
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 10872
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5385
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3298
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3482
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3559
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5465
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5328
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4493
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6186
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4687
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5246
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5151
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6126
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5008
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7155
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3701
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5560
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6601
57 Mangel an Sicherheitsglas 3531
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5607
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5004
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6238
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5406
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4091
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4566
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5138
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 3955
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 3926
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10074
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 5962
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5238
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 3966
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5150
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4785
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3682
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3586
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3782
76 Wann liegt Arglist vor? 7246
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4137
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5009
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4578
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5147
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7315
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 35587
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5827
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3582
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4247
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3827
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4627
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3277
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 5873
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3561
91 Nachbesserung ist mehr 3862
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4127
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4022
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7665
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2843
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4887
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5679
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2897
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2811
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3867
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6241
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4420
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3831
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4069
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 3903
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2599
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3401
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 3938
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3472
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5036
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3587
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 13342
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2865
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6452
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3475
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11238
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2755
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3230
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4413
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4126
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 5919
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3811
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 8643
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4038
125 Versteckte Mängel am Bau 20957
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3832
127 Ersatz von Gutachterkosten 10695
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3294
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5789
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4076
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4191
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 3970
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3563
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3574
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4812
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3524
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3552
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3033
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4790
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 5953
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5090
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3400
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4404
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3808
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4013
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6015
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2616
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2634
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6419
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3546
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 4901
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4568
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3309
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 2906
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2345
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3342
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3349
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2806
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3869
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3103
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3377
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3221
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4507
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3128
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4696
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2860
167 Fälligkeit von Werklohn 3777
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 4897
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3524
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2452
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3317
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3830
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4578
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2901
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3695
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4754
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 4985
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7434
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3155
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 3951
181 30-jährige Haftung 5577

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