Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4889
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 11632
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9824
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5922
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5256
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3220
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4811
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8976
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2831
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5912
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4566
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5585
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3677
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4721
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4711
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12725
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5764
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3512
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7839
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3271
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4302
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3194
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3365
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 9675
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2435
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2400
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2673
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6228
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6996
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6180
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9539
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8528
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5168
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4200
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4246
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4728
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3313
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3912
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11457
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5723
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3503
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3609
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3685
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5693
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5574
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4727
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6461
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5052
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5445
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5392
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6408
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5159
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7536
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3828
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5786
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6894
57 Mangel an Sicherheitsglas 3651
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5909
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5280
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6503
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5571
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4262
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4900
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5362
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4112
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4055
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10391
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6173
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5422
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4150
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5358
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4976
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3819
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3727
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3934
76 Wann liegt Arglist vor? 7569
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4297
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5258
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4785
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5371
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7626
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 37616
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6051
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3685
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4450
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3982
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4831
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3440
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6129
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3739
91 Nachbesserung ist mehr 4083
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4331
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4213
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 8246
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2960
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5091
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5903
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3021
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2935
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4061
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6505
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4615
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4003
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4266
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4120
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2687
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3533
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4248
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3632
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5227
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3760
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 15346
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2952
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6613
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3616
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11403
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2878
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3349
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4560
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4393
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6156
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3978
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 9350
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4189
125 Versteckte Mängel am Bau 22279
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3968
127 Ersatz von Gutachterkosten 11193
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3405
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6022
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4240
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4308
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4170
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3716
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3730
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5051
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3724
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3722
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3140
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4969
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6229
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5295
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3533
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4621
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3999
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4226
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6190
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2711
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2719
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6684
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3754
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5192
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4898
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3486
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3073
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2448
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3516
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3501
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2944
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4121
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3231
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3543
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3415
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4671
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3307
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4914
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3029
167 Fälligkeit von Werklohn 3953
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5220
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3664
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2565
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3462
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4003
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4824
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3031
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3860
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4979
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5176
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7900
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3286
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4140
181 30-jährige Haftung 5886

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