Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9543
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 22750
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16571
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9507
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8965
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5497
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9166
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15649
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4923
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9353
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8138
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10037
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6452
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7585
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7628
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17597
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9351
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5840
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14572
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5387
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7949
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5393
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5928
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18156
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4129
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3723
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4216
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10494
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 11868
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10247
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12899
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12125
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7284
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6753
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6454
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7408
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5374
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6591
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 16855
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8634
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5569
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5248
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5338
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7958
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8159
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7357
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9579
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7617
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7727
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7621
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9196
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6996
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11417
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5589
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8845
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10002
57 Mangel an Sicherheitsglas 5368
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8322
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8509
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9758
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7489
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6007
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7066
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7859
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5618
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5663
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13977
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8771
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7560
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6413
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7808
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7046
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5440
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5306
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5672
76 Wann liegt Arglist vor? 10810
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5874
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7848
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7010
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7816
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10922
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 62802
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8675
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4863
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6577
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5822
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7605
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4983
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8984
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5959
91 Nachbesserung ist mehr 6062
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6536
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6240
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 14957
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4419
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7084
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8724
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4407
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4379
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6259
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10153
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7069
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6139
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6641
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6423
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3923
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5195
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8059
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5350
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7304
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5999
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 46513
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4308
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8769
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5179
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13422
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4182
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4863
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6334
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6569
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8943
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6055
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18191
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6069
125 Versteckte Mängel am Bau 34728
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5731
127 Ersatz von Gutachterkosten 16198
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5168
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8818
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6196
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5728
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6030
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6015
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5489
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7722
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5776
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5643
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4492
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6979
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9194
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7712
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5162
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7001
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6345
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6474
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8348
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4091
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3907
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9351
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5849
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9479
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7708
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5358
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5079
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3699
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5497
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5528
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4636
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6683
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4872
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5414
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5982
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6439
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5686
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7121
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5106
167 Fälligkeit von Werklohn 6305
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9052
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5546
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3825
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5243
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5909
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7576
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4651
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5639
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7655
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7443
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13269
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4683
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5940
181 30-jährige Haftung 9392

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