Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4849
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 11547
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9774
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5903
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5229
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3210
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4784
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8926
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2821
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5900
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4546
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5558
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3664
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4707
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4691
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12702
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5739
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3504
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7805
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3264
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4282
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3177
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3351
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 9619
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2425
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2388
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2666
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6208
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6969
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6143
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9518
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8502
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5158
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4192
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4237
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4708
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3305
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3899
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11424
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5704
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3491
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3600
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3679
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5680
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5566
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4716
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6441
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5041
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5437
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5379
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6397
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5153
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7509
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3820
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5772
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6882
57 Mangel an Sicherheitsglas 3646
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5890
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5262
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6487
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5559
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4252
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4889
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5351
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4110
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4039
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10372
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6160
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5410
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4139
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5345
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4967
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3813
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3721
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3929
76 Wann liegt Arglist vor? 7552
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4292
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5250
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4772
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5360
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7614
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 37500
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6041
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3675
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4437
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3974
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4824
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3431
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6118
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3729
91 Nachbesserung ist mehr 4072
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4315
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4204
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 8204
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2957
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5076
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5891
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3015
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2926
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4047
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6484
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4597
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3992
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4249
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4107
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2682
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3528
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4229
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3624
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5214
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3743
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 15167
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2948
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6607
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3606
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11387
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2872
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3346
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4550
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4384
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6142
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3971
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 9298
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4180
125 Versteckte Mängel am Bau 22189
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3955
127 Ersatz von Gutachterkosten 11149
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3396
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6008
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4229
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4300
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4164
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3704
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3718
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5034
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3706
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3709
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3132
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4960
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6212
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5282
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3522
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4608
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3986
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4213
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6186
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2704
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2716
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6666
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3736
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5175
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4888
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3475
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3069
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2441
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3506
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3488
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2937
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4109
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3225
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3530
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3403
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4658
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3294
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4902
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3018
167 Fälligkeit von Werklohn 3945
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5197
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3659
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2556
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3454
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3990
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4813
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3024
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3852
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4961
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5165
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7865
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3280
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4129
181 30-jährige Haftung 5872

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