Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9884
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 23466
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16940
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9742
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9225
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5692
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9511
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16074
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5128
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9612
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8366
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10345
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6636
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7805
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7803
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17909
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9633
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6036
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15087
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5554
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8151
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5584
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6151
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18857
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4264
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3834
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4333
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10745
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12232
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10538
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13153
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12455
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7489
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6930
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6612
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7620
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5543
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6791
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17169
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8817
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5741
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5385
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5476
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8142
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8368
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7531
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9755
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7789
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7916
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7794
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9388
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7137
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11661
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5711
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9077
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10252
57 Mangel an Sicherheitsglas 5504
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8473
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8769
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9981
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7636
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6150
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7202
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8054
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5766
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5800
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14181
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8933
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7737
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6564
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7955
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7211
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5590
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5440
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5807
76 Wann liegt Arglist vor? 11107
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6006
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8050
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7193
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7981
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11164
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 64653
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8867
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4964
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6723
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5980
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7794
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5104
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9161
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6135
91 Nachbesserung ist mehr 6240
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6775
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6418
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15473
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4544
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7242
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8940
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4523
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4498
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6421
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10441
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7233
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6363
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6834
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6566
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4024
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5355
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8321
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5528
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7508
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6155
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 49087
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4452
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8957
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5341
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13589
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4311
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5018
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6455
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6753
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9141
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6219
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18714
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6192
125 Versteckte Mängel am Bau 35361
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5885
127 Ersatz von Gutachterkosten 16474
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5317
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8983
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6358
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5835
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6185
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6177
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5618
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7896
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5931
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5788
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4599
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7096
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9422
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7888
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5317
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7151
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6502
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6635
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8525
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4218
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4003
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9534
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6031
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9835
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7923
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5477
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5208
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3803
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5646
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5694
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4770
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6883
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5029
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5607
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6164
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6571
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5869
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7291
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5271
167 Fälligkeit von Werklohn 6442
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9312
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5690
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3951
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5413
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6071
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7747
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4823
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5823
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7825
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7629
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13620
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4866
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6078
181 30-jährige Haftung 9644

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