Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10680
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 25344
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17856
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10412
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9887
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6055
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10336
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17067
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5527
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10227
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8968
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11116
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7058
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8252
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8261
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18541
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10218
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6442
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 16166
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5919
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8710
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5955
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6620
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 20633
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4582
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4061
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4614
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11434
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13065
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11264
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13777
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12983
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7868
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7347
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6998
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8161
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5881
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7244
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17949
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9242
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6098
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5701
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5794
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8548
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8816
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7900
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10223
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8184
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8256
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8195
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9875
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7436
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12230
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6013
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9548
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10845
57 Mangel an Sicherheitsglas 5773
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8893
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9347
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10545
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8017
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6530
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7580
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8473
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6030
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6083
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14700
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9302
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8169
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6931
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8356
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7593
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5867
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5725
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6107
76 Wann liegt Arglist vor? 11686
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6320
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8484
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7590
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8434
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11719
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 70021
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9338
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5188
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7090
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6275
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8210
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5369
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9612
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6494
91 Nachbesserung ist mehr 6593
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7243
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6803
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 16663
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4841
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7632
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9369
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4803
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4774
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6747
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11118
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7649
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6789
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7251
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6946
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4233
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5638
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9160
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5859
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7847
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6539
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 53792
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4714
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9319
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5647
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13928
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4588
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5319
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6720
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7135
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9559
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6620
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19844
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6502
125 Versteckte Mängel am Bau 36829
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6202
127 Ersatz von Gutachterkosten 17080
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5644
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9385
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6702
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6084
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6523
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6529
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5988
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8359
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6298
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6099
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4881
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7388
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9940
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8184
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5641
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7582
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6899
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7005
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8907
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4482
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4256
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9950
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6391
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10614
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8420
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5822
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5599
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4087
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5992
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6079
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5094
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7422
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5338
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5966
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6593
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6996
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6360
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7666
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5657
167 Fälligkeit von Werklohn 6790
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9857
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6010
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4246
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5768
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6436
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8148
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5132
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6131
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8182
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8077
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14314
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5157
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6375
181 30-jährige Haftung 10231

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