Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5686
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 13540
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 10968
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6500
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5893
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3532
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5434
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 10074
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3104
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6432
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5080
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6304
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4074
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5217
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5120
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13485
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6288
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3858
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 8759
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3584
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4754
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3537
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3683
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 10955
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2655
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2558
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2867
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6814
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7634
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6877
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10076
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9163
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5501
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4579
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4572
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5162
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3579
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4263
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12385
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6226
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3815
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3823
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3894
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6025
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5969
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5125
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6944
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5434
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5802
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5721
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6861
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5411
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8129
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4055
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6189
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7391
57 Mangel an Sicherheitsglas 3852
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6317
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5783
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6967
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5845
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4484
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5255
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5765
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4312
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4248
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10978
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6560
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5721
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4422
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5733
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5283
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4029
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3954
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4188
76 Wann liegt Arglist vor? 8090
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4533
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5648
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5136
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5736
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8169
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 41230
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6444
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3858
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4757
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4216
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5234
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3680
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6552
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4007
91 Nachbesserung ist mehr 4367
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4628
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4517
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 9244
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3150
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5396
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6351
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3198
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3128
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4387
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7022
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4995
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4284
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4583
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4470
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2851
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3782
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4707
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3892
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5535
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4040
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 19486
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3126
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6929
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3840
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11734
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3050
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3537
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4780
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4701
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6565
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4264
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 10654
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4478
125 Versteckte Mängel am Bau 24321
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4205
127 Ersatz von Gutachterkosten 12104
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3642
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6480
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4515
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4504
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4498
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4009
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3984
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5414
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3989
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3984
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3315
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5265
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6652
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5651
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3771
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4983
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4327
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4557
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6503
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2891
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2859
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7123
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4079
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5726
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5278
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3789
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3334
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2610
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3800
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3781
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3166
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4453
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3461
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3829
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3754
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4880
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3620
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5242
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3306
167 Fälligkeit von Werklohn 4300
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5726
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3942
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2721
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3685
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4275
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5260
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3265
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4076
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5413
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5520
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 8683
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3469
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4409
181 30-jährige Haftung 6453

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