Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8284
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 19660
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 14834
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8511
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 7962
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4795
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 7828
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 13764
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4254
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8244
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 7140
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 8739
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5731
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6803
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6799
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16318
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8296
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5149
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 12460
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4797
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 6882
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4721
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5039
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 15617
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3677
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3325
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3749
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9417
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10430
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 9079
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 11995
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11187
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6710
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6035
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5804
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6592
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4771
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5806
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15469
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7783
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4913
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4700
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4795
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7244
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7401
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6658
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8672
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 6928
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7043
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6928
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8394
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6456
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10328
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5050
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 7961
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9101
57 Mangel an Sicherheitsglas 4873
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7652
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7553
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8863
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6910
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5452
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6461
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7187
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5159
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5206
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13027
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8106
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6916
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5738
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7162
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6453
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4971
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4842
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5203
76 Wann liegt Arglist vor? 9829
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5433
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7093
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6324
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7105
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10037
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 54725
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7885
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4507
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5996
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5285
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6872
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4564
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8234
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5171
91 Nachbesserung ist mehr 5479
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5858
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5573
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 13048
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3993
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6538
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7848
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3956
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3983
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5657
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 9062
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6425
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5446
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 5934
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5829
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3538
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4676
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 6878
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4830
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6671
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5401
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 35931
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3896
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8164
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4710
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12836
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3761
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4397
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5868
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5958
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8194
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5450
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 15636
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5605
125 Versteckte Mängel am Bau 31698
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5269
127 Ersatz von Gutachterkosten 14980
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4646
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8149
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5592
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5351
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5521
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5314
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4994
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 6923
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5159
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5062
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4124
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6465
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8386
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7145
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4678
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6369
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5699
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5894
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7761
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3663
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3528
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8683
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5257
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 8006
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 6903
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4834
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4502
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3310
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4911
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4922
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4141
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5887
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4390
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4831
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5293
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5885
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5008
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6504
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4488
167 Fälligkeit von Werklohn 5742
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 7978
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5049
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3438
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4692
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5366
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6872
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4135
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5057
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 6941
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6809
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 11752
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4229
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5441
181 30-jährige Haftung 8433

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