Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4669
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 11050
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9463
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5763
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5072
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3138
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4629
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8659
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2754
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5776
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4449
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5386
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3550
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4587
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4593
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12527
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5595
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3422
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7617
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3199
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4150
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3123
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3271
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 9326
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2360
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2356
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2622
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6079
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6839
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5971
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9337
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8341
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5071
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4104
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4155
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4607
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3239
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3816
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11182
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5583
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3420
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3552
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3627
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5615
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5482
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4637
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6329
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4799
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5366
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5303
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6285
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5091
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7363
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3772
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5686
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6770
57 Mangel an Sicherheitsglas 3608
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5784
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5172
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6368
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5506
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4196
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4741
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5262
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4062
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4003
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10256
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6079
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5334
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4052
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5267
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4901
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3761
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3671
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3857
76 Wann liegt Arglist vor? 7448
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4235
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5165
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4696
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5279
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7481
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 36676
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5956
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3638
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4360
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3918
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4742
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3370
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6011
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3663
91 Nachbesserung ist mehr 3997
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4251
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4142
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7983
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2913
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4988
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5794
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2974
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2881
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3972
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6372
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4537
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3931
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4181
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4018
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2651
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3476
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4102
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3564
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5144
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3683
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 14369
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2915
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6546
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3550
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11314
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2825
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3302
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4492
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4244
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6056
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3898
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 9015
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4120
125 Versteckte Mängel am Bau 21678
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3913
127 Ersatz von Gutachterkosten 10942
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3350
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5913
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4164
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4258
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4077
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3646
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3669
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4941
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3634
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3655
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3100
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4887
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6091
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5187
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3468
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4531
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3913
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4136
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6109
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2670
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2684
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6561
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3668
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5067
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4720
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3406
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3005
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2408
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3435
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3432
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2895
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3998
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3172
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3470
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3320
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4595
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3227
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4827
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2949
167 Fälligkeit von Werklohn 3871
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5051
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3617
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2509
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3409
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3928
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4717
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2970
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3781
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4867
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5097
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7681
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3233
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4064
181 30-jährige Haftung 5757

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