Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9745
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 23197
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16781
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9642
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9119
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5618
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9351
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15890
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5030
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9489
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8265
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10220
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6560
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7721
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7734
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17761
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9503
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5967
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14872
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5481
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8068
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5499
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6052
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18591
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4205
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3788
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4287
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10651
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12099
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10401
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13050
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12353
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7380
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6861
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6539
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7525
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5482
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6715
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17048
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8735
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5674
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5325
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5422
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8068
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8292
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7459
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9684
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7720
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7832
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7726
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9306
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7081
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11550
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5667
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8993
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10140
57 Mangel an Sicherheitsglas 5445
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8413
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8652
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9880
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7580
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6085
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7144
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7955
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5702
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5739
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14084
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8864
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7660
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6505
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7892
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7151
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5527
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5385
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5754
76 Wann liegt Arglist vor? 10971
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5947
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7967
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7118
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7900
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11062
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 63892
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8786
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4926
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6671
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5916
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7724
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5059
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9078
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6053
91 Nachbesserung ist mehr 6164
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6670
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6346
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15253
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4489
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7182
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8848
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4489
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4449
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6354
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10298
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7161
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6265
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6749
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6511
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3978
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5289
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8217
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5455
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7402
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6078
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 47997
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4389
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8886
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5276
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13525
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4264
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4950
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6410
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6691
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9059
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6150
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18518
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6138
125 Versteckte Mängel am Bau 35142
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5810
127 Ersatz von Gutachterkosten 16367
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5251
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8915
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6284
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5781
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6114
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6113
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5568
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7828
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5867
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5727
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4558
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7047
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9327
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7814
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5242
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7091
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6435
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6567
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8452
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4159
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3971
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9462
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5950
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9701
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7832
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5427
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5153
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3762
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5579
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5624
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4715
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6795
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4956
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5507
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6090
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6516
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5789
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7227
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5206
167 Fälligkeit von Werklohn 6385
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9216
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5630
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3900
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5343
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6000
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7680
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4753
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5722
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7753
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7558
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13485
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4767
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6025
181 30-jährige Haftung 9529

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