Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8685
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 20544
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 15377
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8830
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8207
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4973
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 8168
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 14278
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4397
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8540
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 7401
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 9088
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5928
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7011
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7052
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16666
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8580
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5313
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 13018
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4970
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7204
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4893
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5270
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 16301
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3795
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3429
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3888
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9742
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10770
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 9461
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12217
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11414
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6852
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6209
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5996
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6831
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4939
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6032
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15877
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8025
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5094
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4815
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4931
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7431
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7635
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6862
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8911
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7120
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7225
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7113
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8634
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6614
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10619
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5263
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8187
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9360
57 Mangel an Sicherheitsglas 5005
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7821
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7795
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9066
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7070
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5578
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6618
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7382
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5257
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5321
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13278
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8275
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7079
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5902
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7324
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6609
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5080
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4968
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5305
76 Wann liegt Arglist vor? 10086
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5527
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7294
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6502
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7312
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10290
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 56885
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8081
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4584
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6157
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5421
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7047
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4678
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8491
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5365
91 Nachbesserung ist mehr 5633
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6024
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5735
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 13590
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4096
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6666
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8046
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4060
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4071
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5812
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 9368
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6632
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5600
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6146
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5992
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3627
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4817
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 7230
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4951
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6823
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5576
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 38466
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3970
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8323
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4835
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12995
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3856
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4486
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5989
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6104
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8363
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5627
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 16405
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5719
125 Versteckte Mängel am Bau 32612
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5378
127 Ersatz von Gutachterkosten 15341
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4772
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8325
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5729
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5451
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5642
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5615
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5123
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7113
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5311
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5201
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4214
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6604
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8610
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7296
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4799
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6527
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5842
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6060
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7908
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3759
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3626
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8885
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5404
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 8437
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7108
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5003
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4687
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3389
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5074
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5079
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4288
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6056
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4496
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4975
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5469
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6033
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5163
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6680
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4637
167 Fälligkeit von Werklohn 5902
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 8299
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5189
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3538
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4825
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5499
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7055
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4262
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5191
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7123
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6944
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 12157
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4341
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5558
181 30-jährige Haftung 8678

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