Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10459
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 24915
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17631
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10263
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9733
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5961
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10113
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16833
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5427
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10081
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8842
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10929
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6963
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8129
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8127
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18384
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10075
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6334
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15928
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5822
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8539
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5862
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6499
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 20203
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4513
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4006
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4549
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11269
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12859
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11079
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13651
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12864
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7766
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7261
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6918
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8030
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5811
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7140
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17769
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9145
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6015
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5628
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5716
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8461
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8708
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7820
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10108
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8085
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8174
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8081
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9746
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7362
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12118
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5952
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9412
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10693
57 Mangel an Sicherheitsglas 5702
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8789
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9206
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10418
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7905
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6446
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7481
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8363
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5969
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6003
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14578
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9216
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8079
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6834
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8244
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7495
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5804
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5652
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6032
76 Wann liegt Arglist vor? 11534
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6240
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8377
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7505
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8338
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11582
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 68673
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9208
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5131
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7003
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6202
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8122
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5308
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9486
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6406
91 Nachbesserung ist mehr 6503
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7124
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6703
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 16390
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4767
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7541
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9242
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4735
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4707
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6677
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10967
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7569
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6693
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7154
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6859
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4188
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5583
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8829
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5783
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7771
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6460
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 52637
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4653
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9227
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5589
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13860
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4513
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5240
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6652
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7040
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9456
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6537
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19523
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6427
125 Versteckte Mängel am Bau 36449
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6132
127 Ersatz von Gutachterkosten 16925
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5568
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9282
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6626
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6036
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6438
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6436
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5896
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8226
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6209
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6032
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4810
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7320
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9813
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8118
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5554
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7483
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6811
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6929
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8823
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4415
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4200
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9846
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6305
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10403
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8289
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5721
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5507
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4015
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5908
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5988
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5022
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7273
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5261
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5872
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6499
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6813
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6249
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7583
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5573
167 Fälligkeit von Werklohn 6693
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9718
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5928
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4179
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5668
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6349
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8058
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5049
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6058
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8103
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7976
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14135
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5086
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6295
181 30-jährige Haftung 10075

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