Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4365
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 10282
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9000
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5516
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 4801
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3025
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4446
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8269
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2638
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5511
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4244
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5093
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3398
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4417
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4452
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12292
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5347
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3280
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7308
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3084
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 3975
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3006
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3153
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 8907
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2285
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2274
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2552
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 5865
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6623
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5669
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9049
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8103
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 4950
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 3958
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4014
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4426
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3127
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3694
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 10822
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5358
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3280
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3470
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3550
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5452
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5314
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4475
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6166
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4677
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5233
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5135
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6114
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 4999
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7126
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3693
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5545
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6580
57 Mangel an Sicherheitsglas 3520
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5579
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 4985
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6220
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5388
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4078
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4545
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5118
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 3946
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 3921
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10057
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 5945
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5226
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 3957
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5138
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4769
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3674
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3575
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3769
76 Wann liegt Arglist vor? 7224
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4133
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 4995
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4567
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5133
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7288
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 35443
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5820
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3579
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4235
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3818
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4616
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3266
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 5857
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3549
91 Nachbesserung ist mehr 3845
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4117
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4015
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7625
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2837
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4876
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5666
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2891
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2803
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3854
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6223
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4404
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3820
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4053
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 3888
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2592
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3396
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 3918
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3462
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5021
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3573
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 13209
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2855
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6444
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3466
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11229
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2745
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3226
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4407
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4116
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 5906
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3802
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 8607
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4025
125 Versteckte Mängel am Bau 20841
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3819
127 Ersatz von Gutachterkosten 10664
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3285
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5777
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4067
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4184
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 3958
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3555
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3569
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4797
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3513
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3540
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3026
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4777
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 5933
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5077
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3392
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4390
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3798
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 3999
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6002
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2608
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2629
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6404
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3532
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 4883
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4549
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3300
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 2898
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2340
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3333
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3335
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2798
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3849
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3097
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3369
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3208
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4500
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3120
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4678
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2853
167 Fälligkeit von Werklohn 3762
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 4874
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3504
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2446
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3304
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3820
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4563
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2891
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3681
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4741
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 4971
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7395
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3149
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 3938
181 30-jährige Haftung 5565

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