Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4541
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 10727
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9296
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5677
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 4963
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3088
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4573
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8500
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2707
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5691
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4372
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5289
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3497
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4521
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4540
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12427
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5491
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3373
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7506
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3149
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4086
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3074
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3225
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 9165
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2333
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2328
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2592
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 5992
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6753
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5860
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9236
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8241
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5026
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4041
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4097
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4542
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3208
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3771
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11064
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5506
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3372
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3523
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3600
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5563
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5414
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4566
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6277
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4746
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5310
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5243
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6213
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5062
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7266
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3749
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5640
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6713
57 Mangel an Sicherheitsglas 3568
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5712
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5102
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6314
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5467
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4147
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4651
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5210
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4017
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 3971
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10167
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6026
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5299
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4018
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5225
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4850
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3720
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3629
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3818
76 Wann liegt Arglist vor? 7354
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4189
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5101
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4645
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5233
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7405
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 36200
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5902
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3615
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4317
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3873
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4693
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3317
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 5947
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3624
91 Nachbesserung ist mehr 3933
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4204
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4092
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7848
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2884
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4945
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5750
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2934
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2848
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3930
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6316
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4492
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3899
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4128
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 3979
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2624
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3441
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4031
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3531
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5088
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3641
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 13940
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2897
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6506
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3521
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11283
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2799
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3271
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4459
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4180
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6012
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3862
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 8858
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4090
125 Versteckte Mängel am Bau 21373
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3873
127 Ersatz von Gutachterkosten 10833
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3334
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5866
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4126
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4227
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4032
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3615
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3633
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4883
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3589
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3616
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3066
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4851
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6034
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5146
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3441
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4482
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3866
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4088
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6070
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2645
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2664
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6486
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3615
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 4996
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4647
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3371
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 2959
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2374
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3390
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3403
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2858
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3955
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3149
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3428
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3266
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4559
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3183
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4769
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2916
167 Fälligkeit von Werklohn 3832
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 4993
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3577
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2482
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3374
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3888
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4657
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2943
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3748
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4820
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5039
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7573
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3202
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4015
181 30-jährige Haftung 5676

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