Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 10113
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 24143
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 17262
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9956
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 9474
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5828
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9791
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 16443
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5273
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9841
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8610
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10616
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6797
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7961
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7960
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18122
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9856
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6178
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 15496
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5694
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 8324
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5736
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6306
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 19533
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4378
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3922
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4437
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11008
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 12546
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10781
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 13395
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12631
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7624
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7107
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6760
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7813
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5681
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6972
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 17440
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8978
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5868
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5504
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5597
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8301
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8535
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7674
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9930
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7931
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8041
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7926
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9548
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7256
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11890
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5826
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9238
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10449
57 Mangel an Sicherheitsglas 5605
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8618
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8994
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10196
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7761
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6298
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7343
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8209
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5862
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5910
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14375
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9046
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7912
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6702
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8102
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7360
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5694
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5544
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5913
76 Wann liegt Arglist vor? 11303
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6124
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8223
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7351
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8156
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 11387
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 66369
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9039
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5044
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6860
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6089
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7969
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5208
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9315
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6275
91 Nachbesserung ist mehr 6370
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6922
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6568
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15953
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4640
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7393
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9102
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4630
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4601
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6565
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10708
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7393
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6527
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6997
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6716
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4107
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5459
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8562
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5671
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7645
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6317
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 50909
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4556
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9083
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5480
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13735
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4413
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5127
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6553
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6881
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9299
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6369
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 19115
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6311
125 Versteckte Mängel am Bau 35898
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6004
127 Ersatz von Gutachterkosten 16704
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5441
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9131
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6481
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5945
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6312
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6310
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5765
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8051
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6072
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5906
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4710
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7200
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9638
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7994
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5437
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7305
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6649
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6773
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8689
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4315
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4101
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9686
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6171
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 10113
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8114
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5590
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5361
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3902
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5781
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5825
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4896
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7058
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5139
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5739
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6349
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6688
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6057
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7423
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5411
167 Fälligkeit von Werklohn 6563
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9527
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5811
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4061
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5546
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6208
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7905
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4928
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5930
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7971
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7796
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13870
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4970
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6175
181 30-jährige Haftung 9855

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