Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 11941
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 28004
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 19516
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 11372
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10797
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6749
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 11955
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 18553
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 6330
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 11222
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9891
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 12199
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7857
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8984
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 9142
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 19507
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 11085
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 7114
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 17944
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 6638
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 9736
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6622
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 7546
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 24241
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 5122
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4492
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 5187
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 12458
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 14455
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 12319
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 14888
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 14044
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 8670
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 8040
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7727
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8980
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 6572
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 8021
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 19203
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9991
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6745
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6281
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 6388
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 9339
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 9461
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 8508
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10949
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8948
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8844
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8946
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 10697
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7950
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 13146
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6579
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 10620
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 11754
57 Mangel an Sicherheitsglas 6265
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 9601
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 10275
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 11509
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8663
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 7173
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 8187
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 9127
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6630
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6674
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 15509
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9926
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8750
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 7635
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 9098
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 8230
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 6438
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 6238
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6705
76 Wann liegt Arglist vor? 13456
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 7000
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 9347
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 8200
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 9129
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 12770
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 78013
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 10194
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5626
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7745
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6915
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8940
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5967
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 10391
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 7196
91 Nachbesserung ist mehr 7311
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7973
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 7506
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 18544
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 5399
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 8278
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 10251
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 5413
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 5433
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 7309
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 12062
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 8278
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 7471
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7944
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7551
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4680
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 6293
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 10233
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 6490
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 8425
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 7131
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 60802
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 5275
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 10139
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 6195
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 14629
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 5144
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5998
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 7289
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7822
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 10318
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 7298
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 21416
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 7090
125 Versteckte Mängel am Bau 39318
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6767
127 Ersatz von Gutachterkosten 18236
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 6250
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 10021
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 7424
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6570
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 7161
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 7162
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6689
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 9122
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6849
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6672
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 5423
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 8039
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10767
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8680
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 6236
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 8194
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 7568
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7615
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 9574
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 5006
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4681
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10637
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 7172
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 12002
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 9292
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 6392
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 6300
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4673
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6606
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6822
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5549
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 8320
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 6027
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6582
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 7308
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7571
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 7081
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 8296
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 6373
167 Fälligkeit von Werklohn 7486
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 11050
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6602
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4808
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 6420
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 7091
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8871
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5849
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6917
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8931
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8923
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 15481
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5707
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 7038
181 30-jährige Haftung 11231

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