Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8861
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 21021
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 15633
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8976
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8364
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5058
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 8358
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 14589
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4490
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8737
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 7554
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 9277
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6024
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7119
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7180
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16826
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8735
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5414
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 13363
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5055
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7345
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4981
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5399
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 16657
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3867
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3492
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3951
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9894
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10996
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 9624
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12345
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11524
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6939
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6321
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6099
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6951
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5016
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6142
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 16091
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8143
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5189
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4903
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5014
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7525
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7733
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6951
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9051
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7206
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7300
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7219
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8753
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6685
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10785
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5340
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8328
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9483
57 Mangel an Sicherheitsglas 5076
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7928
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7918
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9186
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7155
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5663
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6705
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7481
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5320
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5382
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13404
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8388
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7173
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6008
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7434
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6710
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5139
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5037
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5379
76 Wann liegt Arglist vor? 10221
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5586
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7396
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6611
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7403
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10415
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 58098
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8192
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4636
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6236
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5502
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7171
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4741
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8617
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5478
91 Nachbesserung ist mehr 5705
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6111
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5825
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 13899
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4153
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6749
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8163
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4109
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4126
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5901
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 9558
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6716
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5700
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6254
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6067
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3684
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4881
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 7430
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5023
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6915
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5643
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 39795
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4034
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8407
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4904
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13069
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3905
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4557
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6064
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6193
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8470
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5714
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 16804
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5788
125 Versteckte Mängel am Bau 33088
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5459
127 Ersatz von Gutachterkosten 15511
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4843
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8427
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5810
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5502
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5719
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5705
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5205
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7203
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5399
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5313
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4275
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6682
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8738
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7378
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4866
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6597
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5927
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6146
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7981
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3808
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3672
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8993
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5498
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 8636
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7222
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5079
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4770
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3446
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5148
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5184
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4360
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6178
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4563
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5063
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5560
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6104
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5265
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6766
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4729
167 Fälligkeit von Werklohn 5980
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 8451
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5268
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3592
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4895
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5571
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7163
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4332
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5270
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7236
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7046
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 12341
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4388
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5625
181 30-jährige Haftung 8812

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