Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 3965
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 9159
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 8387
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5191
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 4453
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 2863
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4184
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 7741
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2516
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5185
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 3943
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 4740
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3163
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4180
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4243
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 11840
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5075
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3109
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 6856
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 2939
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 3733
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 2848
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 2976
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 8306
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2147
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2171
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2431
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 5546
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6270
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5273
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 8721
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 7765
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 4795
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 3780
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 3831
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4221
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 2964
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3505
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 10355
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5084
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3109
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3353
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3422
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5241
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5098
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4282
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 5923
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4501
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5056
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 4942
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5922
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 4880
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 6813
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3576
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5350
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6342
57 Mangel an Sicherheitsglas 3383
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5333
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 4695
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6042
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5224
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 3941
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4271
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 4916
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 3812
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 3801
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 9801
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 5749
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5063
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 3809
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 4931
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4609
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3536
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3464
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3644
76 Wann liegt Arglist vor? 6931
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 3996
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 4782
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4382
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 4905
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7016
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 33913
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5645
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3480
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4082
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3670
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4429
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3139
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 5639
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3395
91 Nachbesserung ist mehr 3699
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 3961
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 3832
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7195
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2739
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4716
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5455
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2788
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2692
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3677
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 5992
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4224
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3647
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 3867
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 3657
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2506
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3296
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 3677
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3293
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 4850
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3414
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 11684
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2738
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6286
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3339
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11064
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2638
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3124
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4264
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 3955
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 5745
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3645
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 8039
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 3893
125 Versteckte Mängel am Bau 19692
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3691
127 Ersatz von Gutachterkosten 10272
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3168
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5567
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 3926
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4077
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 3799
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3429
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3441
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4557
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3361
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3380
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 2931
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4612
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 5693
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 4848
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3275
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4188
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3639
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 3822
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 5823
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2522
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2554
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6183
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3391
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 4633
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4330
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3173
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 2748
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2228
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3176
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3207
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2684
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3648
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 2983
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3222
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3045
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4355
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 2927
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4486
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2727
167 Fälligkeit von Werklohn 3608
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 4570
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3358
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2356
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3147
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3676
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4373
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2759
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3541
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4528
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 4791
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 6972
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3041
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 3766
181 30-jährige Haftung 5273

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