Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5843
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 13903
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 11187
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6618
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 6012
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3606
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5549
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 10243
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3178
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6523
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5189
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6460
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4173
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5314
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5215
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13631
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6416
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3924
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 8928
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3658
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4856
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3597
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3757
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 11210
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2716
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2598
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2926
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6948
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7777
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 7018
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10170
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9270
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5569
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4671
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4640
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5244
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3633
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4335
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12532
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6318
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3873
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3878
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3941
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6091
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6053
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5232
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 7052
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5523
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5883
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5793
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6941
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5463
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8245
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4108
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6288
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7473
57 Mangel an Sicherheitsglas 3907
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6409
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5876
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 7073
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5909
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4540
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5322
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5839
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4360
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4295
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 11086
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6636
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5795
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4482
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5804
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5346
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4085
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4010
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4234
76 Wann liegt Arglist vor? 8187
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4589
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5718
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5224
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5809
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8284
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 41836
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6535
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3893
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4816
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4270
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5330
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3731
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6648
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4067
91 Nachbesserung ist mehr 4430
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4704
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4578
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 9419
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3198
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5458
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6432
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3248
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3188
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4467
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7143
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5069
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4334
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4660
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4535
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2897
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3827
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4795
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3936
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5590
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4104
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 20187
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3169
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6988
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3884
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11806
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3088
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3589
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4827
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4776
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6647
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4323
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 10862
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4535
125 Versteckte Mängel am Bau 24749
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4271
127 Ersatz von Gutachterkosten 12247
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3693
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6565
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4584
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4556
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4559
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4084
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4043
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5481
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4044
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4043
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3362
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5315
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6778
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5718
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3820
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5064
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4389
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4613
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6565
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2930
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2896
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7216
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4161
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5813
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5360
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3843
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3417
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2653
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3850
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3829
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3223
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4531
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3511
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3894
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3825
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4932
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3683
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5314
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3363
167 Fälligkeit von Werklohn 4377
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5839
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4000
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2767
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3745
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4345
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5343
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3312
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4141
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5490
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5586
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 8833
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3508
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4473
181 30-jährige Haftung 6575

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