Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 4839
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 11517
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 9746
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5899
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5219
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3207
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4773
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 8909
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2820
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5893
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4541
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5546
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3657
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4703
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4685
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12691
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5733
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3504
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 7789
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3260
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4274
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3176
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3348
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 9596
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2423
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2388
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2666
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6202
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6962
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6135
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9511
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8496
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5152
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4186
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4233
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4706
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3304
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3892
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11405
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5693
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3486
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3593
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3676
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5677
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5564
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4709
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6434
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5039
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5432
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5375
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6393
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5148
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7504
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3817
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5766
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6874
57 Mangel an Sicherheitsglas 3646
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5884
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5257
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6483
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5556
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4251
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4884
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5349
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4104
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4037
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10371
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6155
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5407
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4136
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5341
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4963
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3807
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3719
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3923
76 Wann liegt Arglist vor? 7541
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4290
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5245
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4762
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5357
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7609
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 37434
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6039
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3675
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4431
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3973
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4817
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3428
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6112
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3723
91 Nachbesserung ist mehr 4070
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4312
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4199
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 8189
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2953
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5074
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5884
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3011
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2923
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4039
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6478
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4593
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3986
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4247
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4103
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2681
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3528
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4221
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3616
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5212
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3740
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 15107
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2947
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6604
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3602
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11383
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2870
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3342
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4547
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4380
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6137
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3966
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 9280
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4176
125 Versteckte Mängel am Bau 22152
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3955
127 Ersatz von Gutachterkosten 11136
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3392
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6004
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4226
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4300
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4159
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3703
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3717
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5027
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3697
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3707
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3131
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4957
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6206
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5276
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3522
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4606
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3979
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4210
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6182
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2703
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2713
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6659
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3733
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5167
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4880
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3475
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3066
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2441
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3498
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3485
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2933
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4097
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3223
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3530
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3390
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4655
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3291
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4898
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3012
167 Fälligkeit von Werklohn 3940
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5184
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3658
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2555
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3453
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3989
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4804
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3019
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3849
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4951
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5158
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 7852
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3279
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4126
181 30-jährige Haftung 5865

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