Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 7899
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 18786
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 14299
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8221
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 7702
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4626
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 7520
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 13235
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4123
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 7972
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 6903
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 8383
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5552
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6621
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6543
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 15986
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8063
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4953
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 11931
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4640
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 6576
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4539
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 4839
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 14953
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3540
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3227
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3614
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9100
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10028
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 8762
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 11766
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 10935
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6535
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 5834
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5637
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6368
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4601
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5606
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15025
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7555
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4743
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4600
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4647
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7075
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7192
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6487
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8450
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 6769
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6905
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6731
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8209
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6321
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10065
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4889
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 7737
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 8879
57 Mangel an Sicherheitsglas 4750
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7507
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7306
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8652
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6769
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5308
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6297
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7031
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5038
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5069
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 12795
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 7931
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6753
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5585
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 6972
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6263
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4846
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4716
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5074
76 Wann liegt Arglist vor? 9619
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5316
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 6901
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6159
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 6904
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 9803
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 52831
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7718
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4417
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5837
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5152
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6677
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4440
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 7953
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5031
91 Nachbesserung ist mehr 5328
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5691
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5430
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 12560
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3893
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6402
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7677
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3850
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3869
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5488
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 8771
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6233
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5299
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 5751
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5646
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3456
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4538
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 6540
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4717
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6534
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5260
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 33702
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3789
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8013
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4598
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12702
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3642
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4287
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5738
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5815
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8001
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5290
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 14911
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5456
125 Versteckte Mängel am Bau 30832
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5139
127 Ersatz von Gutachterkosten 14656
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4512
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 7967
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5452
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5231
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5384
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5025
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4846
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 6727
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4997
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4901
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4015
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6300
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8182
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 6962
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4551
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6204
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5523
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5701
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7646
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3535
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3450
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8472
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5088
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 7671
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 6701
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4682
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4367
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3217
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4785
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4765
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4028
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5705
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4269
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4698
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5118
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5758
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 4865
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6313
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4325
167 Fälligkeit von Werklohn 5583
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 7677
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4912
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3356
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4542
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5255
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6686
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4011
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4929
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 6752
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6661
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 11370
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4117
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5313
181 30-jährige Haftung 8147

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