Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 6177
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 14657
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 11710
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6869
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 6314
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3775
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5868
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 10702
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3338
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6776
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5497
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6815
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4416
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5540
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5450
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13989
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6680
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4101
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 9382
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3823
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 5121
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3747
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3938
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 11881
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2849
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2703
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3038
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 7270
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 8159
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 7321
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10452
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9561
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5720
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4845
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4815
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5413
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3784
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4528
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12950
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6539
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4018
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3996
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4053
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6234
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6223
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5415
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 7258
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5742
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6046
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5942
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7161
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5589
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8524
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4231
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6502
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7692
57 Mangel an Sicherheitsglas 4057
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6617
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 6089
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 7312
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6053
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4662
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5480
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 6020
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4483
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4413
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 11372
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6842
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5953
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4637
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 6014
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5516
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4231
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4132
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4376
76 Wann liegt Arglist vor? 8445
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4722
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5888
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5386
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5982
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8561
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 43378
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6776
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3987
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4963
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4431
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5541
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3848
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6859
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4225
91 Nachbesserung ist mehr 4574
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4845
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4730
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 9839
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3304
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5630
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6650
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3353
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3298
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4657
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7414
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5251
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4479
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4839
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4719
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3001
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3940
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 5082
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4050
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5748
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4283
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 21967
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3266
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 7156
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3980
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11946
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3168
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3686
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4965
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4943
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6850
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4475
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 11409
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4684
125 Versteckte Mängel am Bau 25735
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4407
127 Ersatz von Gutachterkosten 12678
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3826
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6825
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4740
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4682
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4720
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4230
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4184
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5669
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4186
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4179
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3459
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5465
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 7034
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5900
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3935
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5248
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4534
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4764
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6737
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3039
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2993
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7447
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4288
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 6104
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5575
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3985
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3550
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2752
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3987
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3961
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3346
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4741
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3607
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4029
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 4064
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5086
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3886
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5456
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3514
167 Fälligkeit von Werklohn 4578
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 6124
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4193
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2865
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3884
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4482
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5593
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3433
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4280
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5716
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5776
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 9227
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3619
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4608
181 30-jährige Haftung 6842

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