Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 11226
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 26339
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 18474
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 10761
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 10197
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 6283
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 10856
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 17609
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 5821
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 10588
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 9307
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 11525
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 7305
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 8520
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 8547
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 18905
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 10515
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 6668
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 16853
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 6160
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 9097
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 6190
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 6977
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 21874
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4754
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 4202
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4795
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 11773
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 13495
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 11673
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 14110
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 13286
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 8148
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 7572
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 7240
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 8468
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 6084
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 7492
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 18367
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 9496
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 6306
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5881
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5975
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 8791
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 9033
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 8101
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 10465
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 8428
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 8440
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 8433
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 10160
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7585
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 12557
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 6184
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 9890
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 11182
57 Mangel an Sicherheitsglas 5933
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 9122
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 9683
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 10850
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8227
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6737
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7768
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 8688
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 6221
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 6266
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 14962
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 9528
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 8356
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 7151
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 8599
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7782
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 6051
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5877
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 6289
76 Wann liegt Arglist vor? 12065
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 6532
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 8780
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7805
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 8678
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 12093
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 73188
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 9614
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 5307
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 7309
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 6479
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 8435
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5554
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 9900
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 6758
91 Nachbesserung ist mehr 6832
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 7503
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 7038
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 17355
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 5021
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7828
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 9653
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 5010
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4980
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6930
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 11448
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7856
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 7009
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 7505
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 7134
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 4368
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5860
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 9540
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 6067
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 8039
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6719
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 56505
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4912
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 9574
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5827
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 14149
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4761
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 5557
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6904
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 7353
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 9797
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6848
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 20450
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6690
125 Versteckte Mängel am Bau 37681
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 6396
127 Ersatz von Gutachterkosten 17469
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5838
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 9569
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6951
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 6223
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6721
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6742
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 6207
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 8629
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 6473
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 6293
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 5051
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 7597
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 10229
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 8342
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5836
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7800
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 7131
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 7222
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 9128
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4654
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 4390
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 10174
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 6661
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 11095
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 8726
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5991
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5841
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 4278
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 6185
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 6303
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 5235
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 7770
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 5564
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 6186
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 6816
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 7192
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 6581
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7873
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5877
167 Fälligkeit von Werklohn 7005
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 10263
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 6185
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 4429
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5986
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 6654
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 8387
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 5378
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 6372
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 8427
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 8353
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 14775
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 5342
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 6585
181 30-jährige Haftung 10591

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