Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5566
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 13162
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 10725
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6395
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5796
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3476
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5295
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 9868
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3048
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6345
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4975
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 6142
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3996
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5099
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5028
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 13329
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6184
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3794
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 8561
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3506
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4669
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3476
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3621
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 10686
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2599
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2526
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2829
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6672
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7497
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6730
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9979
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9042
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5429
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4500
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4500
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5068
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3514
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4192
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 12219
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6145
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3753
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3779
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3844
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5964
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5893
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5051
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6860
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5333
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5732
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5655
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6768
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5370
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7993
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4004
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6097
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7297
57 Mangel an Sicherheitsglas 3808
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6226
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5696
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6892
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5795
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4443
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5185
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5673
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4273
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4204
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10875
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6475
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5656
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4366
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5661
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5222
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3993
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3913
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4142
76 Wann liegt Arglist vor? 8000
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4473
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5585
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5050
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5660
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8059
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 40502
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6365
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3825
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4700
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4168
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5141
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3630
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6471
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3951
91 Nachbesserung ist mehr 4309
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4566
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4446
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 9031
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3110
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5318
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6241
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3168
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3090
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4309
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6903
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4927
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4237
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4529
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4384
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2802
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3735
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4604
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3843
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5464
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3986
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 18637
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3100
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6855
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3798
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11659
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3015
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3495
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4721
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4641
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6468
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4210
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 10401
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4421
125 Versteckte Mängel am Bau 23851
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4160
127 Ersatz von Gutachterkosten 11891
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3595
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6355
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4450
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4467
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4420
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3942
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3940
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5333
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3933
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3926
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3266
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5198
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6559
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5571
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3728
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4908
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4264
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4494
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6437
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2848
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2831
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7023
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4011
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5629
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5203
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3731
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3289
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2578
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3734
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3737
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3118
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4393
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3400
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3768
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3669
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4833
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3559
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5176
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3248
167 Fälligkeit von Werklohn 4203
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5622
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3890
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2688
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3638
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4226
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5157
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3204
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4034
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5305
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5452
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 8516
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3430
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4356
181 30-jährige Haftung 6326

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