Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9565
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 22797
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16599
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9524
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8979
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5516
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 9199
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15667
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4936
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9369
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8156
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 10058
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6463
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7596
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7639
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17613
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9372
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5857
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14611
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5397
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7968
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5409
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5944
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 18210
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4145
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3733
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4232
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10519
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 11896
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10273
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12917
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 12146
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7302
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6774
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6468
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7422
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5389
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6609
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 16887
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8648
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5583
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5262
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5348
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7972
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8184
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7373
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9591
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7635
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7745
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7636
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9210
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 7007
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11434
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5604
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8862
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 10013
57 Mangel an Sicherheitsglas 5381
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8338
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8533
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9780
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7502
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 6019
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 7077
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7870
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5629
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5673
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13990
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8790
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7574
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6428
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7818
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 7068
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5451
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5320
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5689
76 Wann liegt Arglist vor? 10826
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5882
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7868
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 7024
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7826
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10946
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 62918
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8692
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4874
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6587
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5835
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7616
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 5004
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8999
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5977
91 Nachbesserung ist mehr 6078
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6558
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6255
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 15015
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4429
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7095
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8739
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4419
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4394
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6278
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10173
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 7083
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6155
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6663
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6435
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3931
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5206
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 8085
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5363
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7314
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 6011
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 46703
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4321
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8787
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5193
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13439
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4197
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4874
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6349
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6582
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8957
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 6068
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 18234
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 6077
125 Versteckte Mängel am Bau 34779
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5743
127 Ersatz von Gutachterkosten 16218
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5180
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8833
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6208
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5737
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 6045
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 6027
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5503
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7737
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5790
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5653
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4501
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6986
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9206
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7727
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5179
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 7012
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6358
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6490
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8364
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4100
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3914
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9367
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5863
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9516
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7729
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5368
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 5086
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3710
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5513
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5548
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4648
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6698
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4887
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5430
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5996
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6454
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5698
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7131
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5118
167 Fälligkeit von Werklohn 6315
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 9077
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5561
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3837
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5259
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5921
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7589
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4667
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5654
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7666
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7457
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13299
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4694
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5949
181 30-jährige Haftung 9409

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