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Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 1056
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 3561
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 4958
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 2953
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 2409
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 1539
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 2256
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 4373
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 1380
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 3164
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 2080
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 2491
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 1807
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 2458
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 2651
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 7874
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 3179
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 1762
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 3880
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 1707
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 2089
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 1610
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 1734
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 4319
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 1192
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 1205
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 1406
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 3345
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 3865
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 3146
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 5728
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 4811
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 3478
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 2397
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 2295
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 2667
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 1857
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 2052
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 7012
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 3338
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 1851
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 2391
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 2438
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 3890
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 3694
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 3069
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 4145
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 3210
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 3677
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 3722
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 4323
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 3742
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 4877
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 2634
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 3900
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 4502
57 Mangel an Sicherheitsglas 2503
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 3615
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 3148
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 4183
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 3933
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 2901
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 3037
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 3525
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 2793
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 2650
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 7517
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 4287
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 3611
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 2570
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 3234
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 3308
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 2486
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 2553
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 2477
76 Wann liegt Arglist vor? 5017
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 2761
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 3469
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 3142
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 3245
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 4820
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 21918
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 4027
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 2331
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 2758
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 2349
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 3142
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 2235
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 3703
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 2211
91 Nachbesserung ist mehr 2574
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 2723
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 2565
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 4255
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 1861
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 3387
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 3723
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 1857
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 1801
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 2474
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 4123
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 2855
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 2369
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 2562
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 2313
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 1741
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 2255
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 2384
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 2259
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 3247
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 2323
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 6211
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 1792
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 4823
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 2272
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 3801
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 1827
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 2117
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 3061
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 2698
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 4321
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 2535
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 4973
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 2561
125 Versteckte Mängel am Bau 13427
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 2516
127 Ersatz von Gutachterkosten 7011
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 2121
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 4065
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 2654
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 3043
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 2433
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 2344
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 2271
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 3031
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 2206
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 2195
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 2040
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 3071
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 3775
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 3268
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 2292
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 2751
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 2422
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 2507
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 3871
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 1629
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 1870
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 4464
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 2229
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 2819
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 2697
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 2057
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 1794
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 1472
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 2109
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 2162
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 1813
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 2327
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 1966
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 2137
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 1953
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 3111
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 1761
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 2833
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 1768
167 Fälligkeit von Werklohn 2311
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 2777
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 2252
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 1511
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 1941
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 2473
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 2905
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 1832
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 2470
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 3144
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 2863
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 4727
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 2142
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 2551
181 30-jährige Haftung 3484

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