Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 3935
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 9106
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 8366
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 5170
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 4432
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 2849
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 4166
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 7719
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2507
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 5170
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 3932
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 4720
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3148
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4166
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4233
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 11805
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5059
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3099
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 6836
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 2932
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 3721
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 2836
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 2959
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 8274
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2137
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2166
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2426
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 5536
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 6244
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 5257
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 8705
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 7746
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 4786
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 3770
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 3823
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4207
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 2958
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 3495
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 10327
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5071
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3097
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3345
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3412
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5231
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5085
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4276
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 5913
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 4496
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5043
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 4928
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5909
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 4873
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 6800
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3570
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5340
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 6330
57 Mangel an Sicherheitsglas 3377
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 5317
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 4684
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6031
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5217
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 3929
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 4264
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 4910
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 3805
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 3797
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 9789
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 5736
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5051
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 3800
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 4924
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 4600
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3533
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3457
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 3637
76 Wann liegt Arglist vor? 6920
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 3987
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 4775
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4376
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 4895
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7002
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 33848
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 5631
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3472
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4072
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 3663
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4420
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3131
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 5626
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3383
91 Nachbesserung ist mehr 3691
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 3952
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 3824
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 7163
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 2730
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 4708
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 5446
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 2780
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2683
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 3664
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 5981
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4214
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 3636
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 3861
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 3648
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2496
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3284
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 3661
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3287
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 4838
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3405
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 11633
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 2731
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6274
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3332
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11057
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2630
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3117
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4256
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 3944
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 5736
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 3639
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 8017
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 3887
125 Versteckte Mängel am Bau 19630
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 3682
127 Ersatz von Gutachterkosten 10253
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3161
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 5558
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 3918
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4071
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 3790
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3420
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3436
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 4544
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3350
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3367
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 2923
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 4595
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 5678
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 4836
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3272
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4176
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 3628
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 3810
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 5815
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2511
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2548
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6172
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3384
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 4616
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 4318
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3166
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 2738
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2220
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3167
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3195
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 2673
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 3634
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 2975
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3212
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3034
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4345
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 2920
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 4475
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 2717
167 Fälligkeit von Werklohn 3598
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 4552
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3346
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2347
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3142
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 3668
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4363
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 2749
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3530
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 4521
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 4781
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 6952
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3033
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 3754
181 30-jährige Haftung 5258

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