Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8021
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 19091
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 14476
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8302
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 7796
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4687
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 7638
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 13428
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4169
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8063
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 6984
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 8498
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5621
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6684
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6631
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16109
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8145
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5029
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 12122
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4687
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 6694
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4598
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 4909
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 15211
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3586
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3269
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3667
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9220
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10209
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 8861
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 11847
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11031
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6589
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 5909
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5696
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6434
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4659
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5682
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15173
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7624
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4797
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4633
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4710
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7144
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7253
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6552
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8521
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 6836
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6960
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6800
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8279
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6379
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10155
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4946
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 7823
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 8953
57 Mangel an Sicherheitsglas 4792
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7569
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7395
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8738
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6811
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5356
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6355
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7090
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5079
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5123
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 12880
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 7988
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6810
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5651
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7048
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6325
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4889
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4760
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5127
76 Wann liegt Arglist vor? 9698
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5364
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 6956
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6225
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 6979
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 9895
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 53499
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7783
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4450
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5892
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5197
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6751
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4488
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8066
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5080
91 Nachbesserung ist mehr 5384
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5754
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5484
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 12741
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3933
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6444
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7741
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3893
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3908
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5545
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 8871
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6311
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5353
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 5823
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5717
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3487
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4587
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 6657
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4758
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6583
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5312
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 34487
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3829
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8072
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4640
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12747
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3692
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4329
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5793
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5864
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8067
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5349
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 15189
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5505
125 Versteckte Mängel am Bau 31144
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5185
127 Ersatz von Gutachterkosten 14777
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4555
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8037
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5498
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5271
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5434
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5121
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4897
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 6817
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5062
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4948
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4059
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6367
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8253
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7014
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4601
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6261
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5587
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5764
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7695
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3582
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3481
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8539
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5149
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 7795
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 6772
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4729
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4420
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3255
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4836
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4829
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4078
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5762
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4326
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4750
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5178
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5803
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 4929
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6379
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4381
167 Fälligkeit von Werklohn 5629
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 7767
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4965
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3383
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4597
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5296
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6765
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4052
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4983
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 6815
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6720
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 11492
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4161
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5363
181 30-jährige Haftung 8260

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