Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 6367
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 15060
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 11975
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 7046
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 6487
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3872
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 6026
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 10969
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3440
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6914
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5660
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 7001
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4547
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5658
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5594
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 14193
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 6836
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4209
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 9621
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3918
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 5293
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3838
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 4055
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 12219
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2929
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2786
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3118
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 7465
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 8361
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 7503
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10607
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9682
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5810
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4954
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4919
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5530
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3885
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4666
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 13179
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6652
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4098
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4074
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4133
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6330
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6331
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5517
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 7381
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5872
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6150
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6029
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7290
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5673
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8706
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4316
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6632
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7821
57 Mangel an Sicherheitsglas 4163
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6730
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 6237
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 7455
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6142
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4739
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5572
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 6156
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4562
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4491
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 11543
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6965
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6049
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4737
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 6121
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5605
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4311
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4202
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4447
76 Wann liegt Arglist vor? 8575
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4814
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 6011
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5479
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 6098
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8711
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 44255
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6890
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4050
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5084
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4507
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5665
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3920
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6969
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4314
91 Nachbesserung ist mehr 4657
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4960
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4809
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 10109
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3397
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5733
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6766
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3414
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3373
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4767
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7568
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5389
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4581
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4944
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4825
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3071
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4017
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 5246
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4132
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5851
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4397
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 23027
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3331
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 7241
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4056
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12030
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3237
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3775
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5046
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5048
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6962
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4572
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 11725
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4790
125 Versteckte Mängel am Bau 26267
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4518
127 Ersatz von Gutachterkosten 12882
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3899
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6945
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4836
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4758
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4804
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4330
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4275
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5792
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4284
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4263
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3535
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5593
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 7225
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 6019
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4044
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5384
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4687
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4912
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6836
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3114
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3059
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7589
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4377
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 6245
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5752
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4071
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3645
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2827
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4096
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4054
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3425
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4864
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3677
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4111
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 4204
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5172
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3990
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5547
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3610
167 Fälligkeit von Werklohn 4678
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 6287
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4280
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2934
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3970
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4576
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5701
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3507
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4357
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5821
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5871
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 9447
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3688
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4688
181 30-jährige Haftung 6966

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