Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 9390
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 22361
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 16361
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 9375
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8825
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 5406
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 8976
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 15421
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4817
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 9215
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 8013
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 9839
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 6346
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 7481
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 7516
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 17415
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 9216
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5755
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 14319
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 5300
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7803
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 5286
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5796
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 17743
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 4066
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3671
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 4143
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 10352
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 11637
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 10104
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12759
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11961
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 7209
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6653
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 6356
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 7296
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 5291
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 6507
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 16705
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 8532
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5490
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5172
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 5264
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7861
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 8072
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 7267
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 9453
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7518
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7613
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7525
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 9089
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6933
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 11265
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5530
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8724
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9878
57 Mangel an Sicherheitsglas 5312
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 8241
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 8359
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 9653
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7416
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5928
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6991
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7775
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5541
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5593
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13853
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8689
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 7461
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 6304
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7719
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6970
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5372
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 5238
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5600
76 Wann liegt Arglist vor? 10677
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5788
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7745
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6917
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7719
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10806
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 61678
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 8550
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4813
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6491
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5743
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 7499
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4929
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8896
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5847
91 Nachbesserung ist mehr 5976
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 6423
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 6131
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 14682
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4360
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 7003
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 8587
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4344
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4315
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 6192
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 10008
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6980
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 6030
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6538
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 6321
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3868
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 5121
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 7939
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 5271
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 7213
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5910
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 44965
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 4239
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8676
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 5119
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 13336
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 4116
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4788
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 6281
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6500
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8829
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5976
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 17953
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5994
125 Versteckte Mängel am Bau 34368
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5678
127 Ersatz von Gutachterkosten 16069
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 5092
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8721
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 6110
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5669
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5962
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5949
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5426
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 7587
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5687
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5570
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4445
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6907
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 9096
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7635
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 5095
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6922
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 6256
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 6406
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 8269
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 4022
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3851
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 9271
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5762
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 9253
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7585
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 5301
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4999
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3635
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 5413
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 5444
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4571
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 6588
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4797
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 5328
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5890
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 6344
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5586
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 7042
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 5006
167 Fälligkeit von Werklohn 6243
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 8924
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5479
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3772
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 5143
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5815
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 7492
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4578
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5534
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7564
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 7344
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 13074
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4620
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5862
181 30-jährige Haftung 9248

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