Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 8455
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 20053
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 15071
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 8656
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 8070
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4867
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 7965
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 13995
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 4317
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 8391
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 7255
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 8890
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5809
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6892
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6922
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 16471
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 8422
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 5217
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 12716
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4876
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 7026
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4791
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 5124
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 15903
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3732
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3365
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3810
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 9559
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 10585
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 9244
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 12087
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 11290
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6778
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 6109
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5874
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6688
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4849
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5896
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 15643
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7866
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 5003
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4750
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4864
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 7332
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 7511
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6752
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8772
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 7016
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 7127
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 7021
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 8493
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6528
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 10452
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 5165
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 8082
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 9212
57 Mangel an Sicherheitsglas 4927
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7715
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 7645
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8952
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6986
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5500
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6546
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 7265
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 5203
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 5245
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 13143
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 8183
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6987
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5808
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 7240
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6514
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 5027
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4893
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 5249
76 Wann liegt Arglist vor? 9952
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5472
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 7189
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 6400
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 7210
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 10128
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 55626
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7985
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4541
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 6068
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 5348
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6953
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4625
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 8334
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 5242
91 Nachbesserung ist mehr 5548
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5930
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5643
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 13248
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 4036
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6596
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7944
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 4003
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 4026
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5728
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 9184
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 6512
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5518
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 6026
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5899
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3581
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4724
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 7014
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4884
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6743
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 5475
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 36969
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3939
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 8229
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4769
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12927
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3804
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4436
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5924
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 6018
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 8259
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5525
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 15909
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5661
125 Versteckte Mängel am Bau 32053
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 5325
127 Ersatz von Gutachterkosten 15106
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4702
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 8223
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5664
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5398
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5568
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 5474
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 5052
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 6997
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 5233
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 5121
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 4158
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6534
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 8479
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 7221
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4726
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 6444
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5763
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5967
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7824
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3714
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3569
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8768
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 5328
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 8149
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 7003
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4913
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4588
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3351
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4985
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4989
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 4223
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5957
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4437
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4902
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 5366
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5956
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 5067
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6588
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4554
167 Fälligkeit von Werklohn 5807
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 8122
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 5108
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3483
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4751
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5430
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6954
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 4192
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 5117
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 7019
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6870
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 11922
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 4282
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5499
181 30-jährige Haftung 8538

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