Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 7395
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 17580
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 13548
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 7814
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 7330
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 4401
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 6982
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 12533
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3930
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 7607
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 6498
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 7923
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 5202
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 6313
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 6229
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 15388
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 7698
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4715
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 11142
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4402
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 6128
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 4333
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 4599
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 14062
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3357
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 3096
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3451
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 8523
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 9433
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 8346
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 11409
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 10523
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 6278
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 5562
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5394
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 6079
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 4351
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 5291
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 14441
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 7276
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4546
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4443
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4478
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6846
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6916
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 6151
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 8070
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 6467
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6633
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6497
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7899
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 6114
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 9593
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4722
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 7326
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 8538
57 Mangel an Sicherheitsglas 4586
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 7271
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 6980
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 8294
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6568
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 5121
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 6084
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 6743
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4891
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4874
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 12396
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 7631
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6533
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 5335
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 6693
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 6062
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4689
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4529
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4858
76 Wann liegt Arglist vor? 9289
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 5174
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 6639
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5927
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 6635
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 9423
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 50174
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 7434
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4308
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5626
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4928
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 6349
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 4265
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 7589
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4833
91 Nachbesserung ist mehr 5130
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5464
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 5240
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 11801
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3736
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 6206
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 7379
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3711
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3728
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 5267
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 8348
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5966
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 5078
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 5491
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 5374
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3340
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4355
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 6138
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4552
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 6296
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4992
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 30340
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3634
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 7739
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4442
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12480
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3509
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 4133
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5528
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5592
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 7592
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 5064
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 13910
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 5235
125 Versteckte Mängel am Bau 29409
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4935
127 Ersatz von Gutachterkosten 14078
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 4318
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 7634
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 5266
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 5066
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 5203
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4787
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4665
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 6416
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4774
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4712
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3870
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 6067
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 7919
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 6676
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4423
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5959
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 5251
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5455
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 7425
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3414
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3325
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 8199
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4860
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 7124
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 6421
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4486
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 4143
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 3096
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4580
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4544
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3819
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 5436
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 4108
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4528
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 4795
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5583
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 4543
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 6058
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 4088
167 Fälligkeit von Werklohn 5266
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 7217
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4707
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3214
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4377
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 5057
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 6356
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3858
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4737
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 6407
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 6418
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 10769
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3991
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 5118
181 30-jährige Haftung 7799

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