Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 5178
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 12317
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 10208
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 6128
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 5486
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3318
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 5024
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 9364
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 2913
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 6107
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 4740
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 5824
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 3810
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 4871
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 4834
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 12982
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 5935
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 3631
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 8132
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 3385
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 4469
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3313
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 3472
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 10097
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 2498
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2448
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 2735
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 6431
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 7207
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 6419
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 9726
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 8740
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5285
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 4322
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 4344
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 4865
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3391
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4023
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 11801
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 5883
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3620
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 3679
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 3759
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 5806
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 5720
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 4867
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 6647
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5178
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 5568
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 5496
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6563
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5248
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 7726
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 3916
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 5909
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7079
57 Mangel an Sicherheitsglas 3713
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6056
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 5466
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 6691
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 5668
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4344
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5024
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 5515
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4179
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4111
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 10589
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 6295
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 5533
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4233
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 5485
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5083
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 3897
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 3807
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4019
76 Wann liegt Arglist vor? 7736
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4364
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 5393
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 4888
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 5501
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 7828
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 38875
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6178
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 3739
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 4561
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4064
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 4950
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3518
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 6262
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 3821
91 Nachbesserung ist mehr 4170
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 4426
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4312
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 8569
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3014
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5178
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6027
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3075
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 2986
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4173
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 6684
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 4758
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4099
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 4382
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4234
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 2736
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 3623
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 4416
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 3722
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5335
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 3854
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 16740
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3017
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 6709
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 3684
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 11501
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 2931
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3405
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 4628
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 4507
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 6258
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4082
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 9835
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4295
125 Versteckte Mängel am Bau 22943
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4053
127 Ersatz von Gutachterkosten 11456
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3487
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 6144
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4332
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4375
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4266
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 3810
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 3819
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5160
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 3802
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 3797
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3189
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5069
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 6375
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 5410
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 3616
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 4754
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4121
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 4333
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6299
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 2767
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 2762
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 6829
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 3868
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 5375
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5018
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 3591
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3160
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2495
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 3605
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 3600
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3007
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4260
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3300
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 3640
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 3502
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 4738
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 3406
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5025
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3115
167 Fälligkeit von Werklohn 4046
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 5367
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 3758
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 2611
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 3534
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4092
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 4943
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3098
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 3923
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5120
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5305
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 8126
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3341
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4226
181 30-jährige Haftung 6066

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