Baurecht

Urteile und Kommentare aus dem Baurecht

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Baumängel und Gewährleistung
Ein Baumangel ist, wenn eine im Vertrag zugesicherte Eigenschaft nicht erfüllt ist oder die Nichteinhaltung von allgemein anerkannte Regeln der Bautechnik oder die Aufhebung bzw. Minderung von Wert oder Tauglichkeit zu dem gewöhnlichen oder nach dem Vertrag vorausgesetzten Gebrauch.
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1 Wasserschaden - Darf Versicherung das Unternehmen zur Bautrocknung vorschreiben? 6542
2 Pfusch am Bau: Schadenersatz auch bei erfolgter Nachbesserung 15509
3 Arglistige Täuschung durch Verschweigen mangelhafter Außenabdichtung? 12255
4 Wasserschaden - Zahlt die Elementarschadenversicherung? 7195
5 Rückabwicklung eines Immobilienkaufs 6638
6 Berücksichtigung der Mehrwertsteuer bei Schadenersatzanspruch 3970
7 Durchgangshöhe einer Wohnungseingangstür zu niedrig 6186
8 Minderung wegen geringfügiger Mängel? 11229
9 Schadensersatzanspruch umfasst auch Mehrwertsteuer 3534
10 Keller falsch gebaut: Arglistige Täuschung? 7044
11 Abweichung der Bestellung - Auftraggeber muss nicht zahlen 5808
12 Ist Baumangel eine außergewöhnliche Belastung? 7162
13 Wohngebäudeversicherung: Parkett trotz Reparatur mit optischen Mangel 4694
14 DIN 4109 Ziffer 1 - Kein üblicher Komfortstandard! 5769
15 Skontoabzug auch bei Einbehalt wegen Baumängel? 5708
16 Schallschutz: Mindestwerte der DIN 4109 14384
17 Baumangel und deren Nachteile - Ist Beseitigung dieser Nachteile Ersatzvornahme? 7014
18 Sachverständige sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen 4309
19 Unangemessener Aufwand der Mängelbeseitigung 9909
20 Rechtfertigt Anweisung des Bauherren ein Haftungsauschluss? 4015
21 Haftung bei Eigenleistung des Bauherren 5452
22 Nicht auf alte Pläne verlassen! 3934
23 Schwierige Einfahrt in Tiefgarage kann Baumangel sein 4162
24 Dauerelastische Versiegelungsfugen unterliegen nicht der Gewährleistung 12566
25 Falsche Neigung von Erdankern stellen einen Mangel dar 3022
26 Besorgnis der Befangenheit bei Link auf Webseite des Rechtsanwalt 2845
27 Immobilienverkäufer muss über Asbest aufklären! 3187
28 Fristsetzung bei verweigerter Nachbesserung? 7665
29 Zur Untersuchung von Rissen im Haus 8550
30 Baumangel - aber wer ist Verursacher? 7660
31 Baumangel: Schadensersatz mit oder ohne Umsatzsteuer? 10749
32 Schallschutz-DIN ist nicht mehr zeitgemäß 9804
33 Privates Baurecht | Forderungssicherungsgesetz 5897
34 Gewährleistung bei Schwarzarbeit? 5059
35 Zusammenarbeit zwischen Anwalt und Gutachter 5003
36 Bitumendickbeschichtung gegen drückendes Wasser mangelhaft 5641
37 Abrechnung eines Vorschusses zur Mängelbeseitigung 3974
38 Mängelbeseitungsvorschuss - Vorteilsausgleich - Schadensersatz 4798
39 Nachbesserung der Baumängel - Was ist mit Gewährleistungsfrist? 13397
40 Arglistiges Verschweigen von Feuchteschäden 6768
41 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4179
42 Schadensersatzanspruch schon vor Fertigstellung der Immobilie 4134
43 Verkäufer kann bei unberechtigtem Mangelbeseitigungsverlangen des Käufers Schadenersatz zustehen 4202
44 Entgegen der vereinbarten Funktionstauglichkeit 6426
45 Hinweis auf Mängelerscheinung reicht zur Hemmung der Verjährung 6431
46 Anspruch auf Beseitigung von Schallschutzmängeln einer Eigentumswohnung 5627
47 Vertragsstrafe bei mangelhafter Fertigstellung der Bauleistung 7497
48 Haftung des Auftragnehmer für verbindlich vorgeschriebene Materialien? 5988
49 Der Schallschutz in einem Mehrfamilienwohnhaus 6248
50 Schadensersatzanspruchs gegen den Verkäufer wegen Feuchtigkeitsschäden am Objekt 6117
51 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 7413
52 Zahlung eines Kostenvorschusses zur Beseitigung von Baumängeln 5743
53 Minderung des Kaufpreises bei geringfügigen optischen Mangel 8865
54 Hinweispflicht eines Werkunternehmers im Falle eines fehlerhaften Vorgewerks 4393
55 Bundesgerichtshof zum Thema Schallschutz 6765
56 Korrekte Bezeichnung von Baumängeln 7944
57 Mangel an Sicherheitsglas 4256
58 Wer haftet bei einem nicht tragfähigen Baugrund 6860
59 Notwendigkeit der Einhaltung der Schriftform beim Anzeigen des Mangels 6357
60 Anspruch auf Abschlagszahlungen wenn Bauwerk wesentliche Mängel aufweist? 7603
61 Fehlerhaftigkeit einer nicht DIN-gerechten Außenwandabdichtung 6224
62 Mangelhafte Errichtung einer Kellerwand 4814
63 Abweichungen der Dacharbeiten vom Vertrag 5665
64 Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Bauaufsicht durch einen Architekten 6254
65 Vereinbarung eines Gewährleistungsausschlusses bei arglistig verschwiegenen Mängeln ist unwirksam! 4638
66 Hemmung der Verjährung aufgrund der Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens 4563
67 Bauherr darf Bauabnahme verweigern 11690
68 Zum formelhaften Ausschluss der Gewährleistung für Sachmängel 7101
69 Schadensersatz wegen behaupteter mangelhafter Bau- und Architektenleistungen 6137
70 Voraussetzungen für einen Anspruch auf Kostenvorschuss zur Beseitigung von Mängeln 4853
71 Voraussetzungen für das Bestehen eines Zurückbehaltungsrecht 6216
72 Weiße Wanne auch ohne vertragliche Vereinbarung? 5683
73 Interessenwegfall aufgrund Untauglichkeit der erstellten Leistung 4389
74 Steuerrecht: Ist Beseitigung von Baumängeln eine außergewöhnliche Belastung? 4273
75 Entbehrlichkeit der Abnahme beim gekündigten Bauvertrag 4529
76 Wann liegt Arglist vor? 8704
77 Mängelbeseitigung nach Kündigung des Bauvertrags? 4910
78 Vereinbarung über Mängelbeseitigung - Erforderlichkeit der Fristsetzung 6118
79 Mangelhaftigkeit und Baumaterialien 5565
80 Vereinbarte Beschaffenheit muss eingehalten werden 6207
81 Ist Verstoß gegen DIN-Norm ein Mangel? 8836
82 Ersatzvornahme, die Beseitigung von Mängel durch Dritte! 45259
83 Wie beseitigt man Schimmel ordnungsgemäß? 6990
84 Mehrwertsteuerabzug ist bei Schadensberechnung zu berücksichtigen 4103
85 Frist zum Beginn der Mängelbeseitigungsarbeiten? 5208
86 Abweichung von Herstellervorschriften muss kein Mangel sein! 4589
87 Schadenersatz bei ungenügendem Schallschutz im Neubau 5773
88 Gewährleistung für mangelhafte Leistung, die ohne Vergütung erbracht wird 3984
89 Erstattungsfähigkeit der Kosten für Privatgutachten 7088
90 Bauunternehmer haftet für unzureichenden Schallschutz 4405
91 Nachbesserung ist mehr 4749
92 Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserungskosten 5043
93 Sind mehrere Mängel möglich, trägt Auftraggeber Beweislast! 4894
94 Nachbesserung - Wieviele Versuche? 10435
95 Verzugseintritt bei zu hoher Anforderung an die Mängelbeseitigung? 3467
96 WU-Konstruktion für den Keller eines Einfamilienhauses 5835
97 Aufrechnung mit Mängelbeseitigungskosten bei Insolvenz des Auftragnehmers 6890
98 Baustoffkauf - Mängelvermutung 3476
99 Mängel in der Mängelbeseitigung durch einen Folgeunternehmer 3455
100 Putzer haftet für Rohbaumängel 4853
101 Austausch aller oder einzelner Platten bei Mängeln an Fliesen und Bodenbelägen? 7724
102 Eine Billiglösung als Nachbesserung muss der Bauherr nicht akzeptieren 5505
103 Schaden in Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder in Höhe einer Verkehrswertminderung? 4677
104 Wenn die Hausfassade zum Streitfall wird 5058
105 Berechnung der Ersatzleistung wegen Gebäudeschäden nach Tiefbauarbeiten 4936
106 Gewährleistungsausschluss bei vorgeschriebenen Baustoff: Wann ist ein Baustoff vorgeschrieben? 3130
107 Leistungsverweigerungsrecht besteht auch bei schwierig aufzuklärenden Mängeln 4082
108 Neue Dachabdeckungen müssen gerade und eben sein 5424
109 Fachbetrieb muss auch ungefragt umfassend beraten 4205
110 Nachbesserungen abgelehnt? Zurückbehaltungsrecht nur in einfacher Höhe! 5941
111 Beseitigung der Mängel durch Dritte 4517
112 Durchsetzung von Baumängelansprüchen durch Einbehalte 24251
113 Eigenschaftszusicherung durch Produktangabe 3384
114 Schlechte Schalldämmung bei Doppelhaus ist wesentlicher Baumangel 7331
115 Schallschutz: Anforderungen nach den vertraglichen Vereinbarungen 4122
116 Schallschutz: Arglistiges Verschweigen von Schallübertragungen 12117
117 Vertrag wegen fehlerhafter Bauelemente schnell rückgängig machen 3298
118 Dickbeschichtung nicht nach Herstellerangabe aufgebracht: Mangel! 3847
119 Kann ein Kostenvorschuss zur Mängelbeseitigung versagt werden? 5128
120 Mangel im Sinne des Werkvertragsrechts 5149
121 Gewährleistungsverkürzung bei Kündigung eines Wartungsvertrages! 7072
122 Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung 4660
123 Optische Mängel und Abnahmeverweigerung 12099
124 Auftraggeber verweigert Mängelbesichtigung - Kein Zurückbehaltungsrecht 4898
125 Versteckte Mängel am Bau 26829
126 Genaue Bezeichnung von Mängeln zur Feststellung einer Gewährleistungspflicht 4604
127 Ersatz von Gutachterkosten 13153
128 Heizungsinstallateur haftet auch für ordnungsgemäße Bedienung 3977
129 Kein Druckzuschlag für Mängelbeseitigung während des Annahmeverzuges 7094
130 Streit wegen Fogging-Effekt bei Malerarbeiten 4925
131 Die Ablösung des Gewährleistungseinbehalts nur bei Fehlen wesentlicher Mängel ist unwirksam! 4835
132 Bezug oder Nutzung des Gebäudes ersetzt nicht die Abnahme! 4886
133 Bauherr meldet Mangel erst nach Jahren! Verstoß gegen Schadensminderungspflicht? 4420
134 Beteiligungspflicht des Auftraggebers an Mängelbeseitigungskosten 4354
135 Beweislast nach Abnahme für Mangelursachen 5922
136 Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche im Gewährleistungsrecht 4379
137 Privatgutachterkosten als erstattungsfähige Kosten des Rechtsstreits? 4354
138 Zurückbehaltungsrecht bei Baumängeln nach Kündigung 3602
139 Fristsetzung bei Gewährleistungsansprüchen: Inhalt der Mängelrüge 5676
140 30 jährige Gewährleistungsfrist bei Bauleistungen 7367
141 Verlust des Mängelbeseitigungsanspruches durch Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung 6161
142 Auf welchem Zeitpunkt ist für die Mangelhaftigkeit abzustellen? 4116
143 Anforderungen an Mängelrüge (Teil1) 5488
144 Anforderungen an Mängelrüge (Teil2) 4800
145 Mängelbeseitigung, Erforderlichkeit der Fristsetzung 5033
146 DIN-Normen sind nicht immer neuester Stand der Technik 6931
147 Kostenerstattungsanspruch des Auftragnehmers eines Bauvertrages für Nachbesserungen 3183
148 Zugesicherte Eigenschaft “Umweltfreundliche Materialien”? 3114
149 15 cm hohe Aufkantung der Balkonabdichtung? 7708
150 Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 4460
151 Art und Weise der Mängelbeseitigung ist Sache des Auftragnehmers 6390
152 Abweichung der vereinbarten Bauausführung ist ein Mangel! 5885
153 Dachdeckerarbeiten: Schutz gegen Regenwasser 4151
154 Bei falscher Dacheindeckung müssen neue Dachziegel aufgebracht werden 3750
155 Durch unsachgemäße Nutzung, rostbraunes Wasser -- Kein Mangel! 2893
156 Unverhältnismäßigkeit von Aufwendungen im Rahmen der Mängelbeseitigung 4177
157 Mängelbeseitigungskosten unverhältnismäßig? 4140
158 Kostenlose Mängelbeseitigung oder entgeltlicher Auftrag? 3507
159 Farbabweichungen bei Betonsteine, Neuverlegung? 4974
160 Bezeichnung der Mangelerscheinung reicht aus! 3757
161 Schadensbegriff bei Bauwerksmangel 4190
162 Winkelabweichungen eines Gebäudes außerhalb zulässiger Toleranzen 4333
163 Mangel, wenn ein B25 anstatt ein B35-Beton verwendet wurde 5263
164 Übernachtungskosten sind erstattungsfähiger Schaden bei Mangelbeseitigung 4084
165 Stillschweigende Abnahme trotz Mängeln 5626
166 Mehrere Mängelverursacher als Gesamtschuldner 3698
167 Fälligkeit von Werklohn 4822
168 Zurückbehaltungsrecht trotz Verweigerung der Nachbesserung durch Auftraggeber? 6457
169 Nach Ablauf der Frist darf Bauherr weitere Nachbesserungen ablehnen 4356
170 Fertighaushersteller haftet unter Umständen auch für Kellermängel 3002
171 Sachverständiger muss nicht nach versteckten Mängeln suchen 4060
172 Schadensersatzanspruch kann Neuherstellungskosten umfassen 4658
173 Gewährleistung - Anforderung an Mängelrüge 5842
174 Bauvertrag - Mietausfälle sind enge Mangelfolgeschäden 3579
175 Zu dünne Wände stellen Mangel dar 4425
176 Unberechtigte Mängelrüge: Wer zahlt die vergeblichen Untersuchungskosten? 5932
177 Bauherr verweigert Abnahme und weitere Zahlungen 5962
178 Abnahme trotz optischer Mängel? 9668
179 Kein Kostenvorschuss bei derzeit unmöglicher Mängelbeseitigung 3749
180 Schadensersatz vor Ablauf der Nachbesserungsfrist! 4777
181 30-jährige Haftung 7133

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