Ein Makler kann aufgrund einer Beratungspflichtverletzung haften, wenn er den Auftraggeber zu einem unvorteilhaften und überstürzten Vertragsabschluss verleitet.
Das kann der Fall sein, wenn ...
... Dazu sollten neben dem eigentlichen Kaufpreis auch die Makler gebühren, die Notariats- und Grundbuchkosten, der Mietausfallschaden (wegen der Mängel an der Wohnung) und die Finanzierungskosten zählen. Insbesondere ...
BGH, Urteil vom 9. Juli 2009 – III ZR 104/08 Der Provisionsanspruch des Makler s bleibt unberührt, wenn sein Kunde wegen des von ihm nachgewiesenen oder vermittelten Kaufvertrags den Verkäufer wegen ...
Eine Information der ARGE Baurecht Viele Makler , Baubetreuer und Anbieter schlüsselfertiger Häuser werben um neue Kunden und inserieren dabei Grundstückskauf und Bauleistungen zum fixen Gesamtpreis. ...
BGH, Urteil vom 04.06.2009 - III ZR 82/08 Der BGH hat in einem Urteil sich zu den Voraussetzungen geäußert, wann ein Anspruch des Makler s auf die vereinbarte Provision gerechtfertigt ist. Gleichzeitig ...
OLG Dresden, Beschluss vom 18.9.2008 - 8 U 1167/08 Der Käufer einer Immobilie muss dem Makler keine Provision zahlen, wenn der Kaufpreis 25 Prozent von den ursprünglichen Preisvorstellungen abweicht. ...
LSG Nordrhein-Westfalen, L 19 AS 61/08 Verkauft ein Hartz-IV-Empfänger mit Hilfe eines Makler s sein Haus, um in eine kleinere Wohnung zu ziehen, so kann er keinen Ersatz der Makler kosten verlangen. ...
... Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Makler befragung von Immowelt.de. Gut gedämmt statt viel verbraucht: Bereits vier von zehn Makler n spüren eine verstärkte Nachfrage nach Kaufimmobilien, die der Energieeinsparverordnung ...
BGH, Urteil vom 18.01.2007 - III ZR 146/06 Kaufinteressenten einer Wohnung sollten immer die Angaben des Immobilienmakler s nachprüfen, da dieser nicht verpflichtet ist die Informationen des Verkäufers ...
... oder -kaufs nicht einkalkuliert. Für Notar und Grundbucheintrag werden 1,5 Prozent des Kaufpreises fällig, 3,5 Prozent beträgt die Grunderwerbssteuer und Makler gebühren können noch deutlich höher zu Buche ...
... und womöglich einen zusätzlichen mit dem Makler , der diese Verträge vermittelt hat? Stecken hinter den verschiedenen Verträgen tatsächlich unterschiedliche Partner, dann ist es ärgerlich und Arbeit genug, ...
... Kaufpreis hinaus zu erbringende weitere Leistungen (z. B. Übernahme einer vom Verkäufer geschuldeten Makler gebühr). Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 Prozent. "Allerdings gehören beispielsweise Erschließungskosten ...
OLG Frankfurt, Urteil vom 05.02.2008 - 18 U 59/07 Immobilienmakler dürfen nicht ein Mehrfaches über der marktüblichen Provision verlangen. "Andernfalls könnte der Vertrag als sittenwidrig angesehen werden ...
... d. A.), welche jedoch seitens der Makler in auf das Regenabfallrohr zurückgeführt wurde, so dass der Kläger mit der generellen und hier maßgeblichen Durchfeuchtung der Kellerwände nicht rechnen musste. ...
LG Hamburg, Urteil vom 21.09.2007 - 328 O 427/06 Ruft der Kunde das Internetexposé einer Makler firma auf, so kommt ein Makler vertrag infolge des Exposés nur dann zustande, wenn dieses einen eindeutigen ...
OLG Brandenburg, Urteil vom 23.5.2007 - 7 U 180/06 Sieht der Makler vertrag zu Gunsten des Makler s eine Aufwandsentschädigung vor, wenn der Auftraggeber ein nachgewiesenes Vertragsangebot nicht annimmt, ...
OLG Karlsruhe, Urteil vom 13.06.2007, Az. 15 U 60/05
Einem Immobilienmakler steht dann eine Provision zu, wenn der von ihm erbrachte Nachweis für den Abschluss eines späteren Kaufvertrages ...
... - Sinn und Zweck der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV)
Rechtsgrundlagen:
Art. 8 RL 85/577/EWG
§ 3 Abs. 2 MaBV
§ 12 MaBV
§ 1 S. 1 HausbauVO
§ 125 BGB
§ ...
... Bürgschaft gemäß § 7 der Verordnung über die Pflichten der Makler , Darlehns-und Anlagenvermittler, Bauträger und Baubetreuer (MaBV) bei formeller Nichtigkeit des Hauptvertrages - Grobe Fahrlässigkeit als ...
Urteil des OLG Frankurt am Main
Anspruch auf Zahlung von Makler provision für die Vermittlung des Verkaufs eines mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks - Verständlichkeit einer Makler klausel ...
OLG Hamm, [ IMR 2007, 65 ]
1. Ein Makler ist grundsätzlich nur zur Weitergabe eigenen Wissens verpflichtet. Beschränkt er sich auf
die bloße Weitergabe von Angaben des Verkäufers, ...
... 2 Abs. 2
Makler - und Bauträgerverordnung, nach der Voraussetzung für die Inanspruchnahme aus der
Bürgschaft ist, dass die Fälligkeit und Höhe des Kaufpreisrückgewähranspruchs ...
OLG München, Urteil vom 14.04.2005 - 19 U 5861/04
Gibt ein Makler in einem Exposé eine größere Grundfläche an, obwohl er
weiß, dass das Grundstück vorher bereits ...
... der Vergangenheit regelmäßig durch verzögerte Grundbucheinträge
belastet wurde“, begrüßt der BFW-Vorsitzende Walter Rasch das Urteil.
Die Makler - und Bauträgerverordnung ...
LG Coburg, Urteil vom 05.04.2006 - 13 O 717/05
Verhilft
der Makler zu einem neuen Zuhause, ist meistens eine Provision zu
zahlen. Etwas anderes gilt aber dann, wenn die Tätigkeit des
Vermittlers ...
LG Münster, Urteil vom 08.06.2005 - 10 O 638/04
Eine
Abweichung oder Umgehung der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV)
führt nach der Rechtsprechung des BGH gemäß § ...
OLG Frankfurt, Beschluß vom 1.8.2005 - 19 W 26/05
Ein
Immobilienmakler muss nicht von sich aus darauf hinweisen, dass es sich
bei dem verkauften Haus um ein "Fertighaus" handelt. ...
... Sachlage die Möglichkeit geben, insoweit eine eigene
Entscheidung zu treffen. Dies gilt vorliegend umso mehr, als der
Beklagte die Wohnung in der Anzeige des Makler s als "ruhig" hat
anbieten ...
... Schick, Vizepräsident und Sprecher
des Verbandes Deutscher Makler (VDM). Da der Inhalt der
Teilungserklärung allerdings schwer verständlich ist, sollten sich
Wohnungskäufer vor der ...
Der Verband Deutscher Makler (VDM) warnt vor dem Kauf völlig überteuerter Schrottimmobilien.
Zunehmend wird in Zeitungsanzeigen mit Slogans wie "Bargeld sofort"
oder "Bargeld ...
... Bürgschaft nach § 7 Abs. 1 Satz 1 MaBV (Makler - und
Bauträgerverordnung) vorgesehen.
Dennoch zahlten die Erwerber erst nach Abnahme des Stellplatzes.
Dem Verlangen des Bauträgers ...
... Entgegennahme
der Gelder vor der Eintragung der Auflassungsvormerkung hat der
Bauträger gegen die Makler - und Bauträgerverordnung verstoßen und
musste aus diesem Grunde sofortige Rückzahlung ...
